Dadelberg 17 4708 DN Roosendaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Je komt binnen via de oprit en stapt direct in een lange hal die een fijne eerste indruk geeft. Helemaal achteraan bevindt zich de trap naar boven. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Daarnaast is er een handige berging aan huis, ideaal voor fietsen, de wasmachine en extra opslag.
Wonen & Koken
De woonkamer is ruim, licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor een avondje ontspannen of gewoon lekker naar buiten kijken. Links is er ruimte voor bijvoorbeeld een piano, thuiswerkplek of speelhoek – helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij het interieur, met off white kastjes, een stijlvol zwart blad en beige wandtegels die samen zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een eyecatcher met veel licht, een royale indeling en een grote walk-in closet met eigen kraantje. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch dankzij de rechte muren. Op de tweede verdieping ligt een derde, keurig afgewerkte slaapkamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. De moderne badkamer maakt het helemaal af: wit sanitair, houten accenten, een riant bad, aparte douche én toilet zorgen voor een luxe start van je dag.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een waar paradijs. Direct aan de woning is een ruim betegeld terras, ideaal voor een eethoek of lounge set. Via de berging, met openslaande deuren, kun je zelfs een bar of buitenkeuken creëren met een directe doorloop naar buiten.
Een niveau lager ligt een grasveld met speeltoestel en achterin vind je een vlonder aan het water. Hier geniet je in alle rust van je koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang. Een plek waar je echt tot rust komt!
Omgeving en Faciliteiten
Dadelberg 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roosendaal, met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk heeft een fijne, rustige sfeer en is populair onder gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dadelberg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dadelberg 17 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Dadelberg 17 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dadelberg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dadelberg 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Roosendaal 3.46 km · Treinstation
-
Oudenbosch 12.89 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 16.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.787
- Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dadelberg 17 in Roosendaal ligt tussen de 451.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dadelberg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dadelberg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.