Huispedia
160 m2 wonen
513 m2 perceel
5 kamers
E

Renatusdonk 7

160 m²
513 m²
5 kamers
E
4707 XA Roosendaal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 530.000
€ 3.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 552K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime vrijstaande woning is op een rustig pleintje gelegen en biedt veel ruimte, zowel in als buiten de woning. De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en wordt ook met veel liefde onderhouden. De tuin beschikt over een grote verscheidenheid aan struiken, bloemen en planten.
Binnen beschikt de woning over 4 hele ruime slaapkamers, een hele ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en een inpandige garage.
De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, recreatie- en sportgebieden en daarnaast niet ver van het natuurgebied Visdonk bos. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en het mooie bos, natuurgebied Visdonk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation.
De ruime oprit biedt plek aan 2 auto's, in de ruimte garage past een auto en op het pleintje is altijd voldoende parkeerplek.
Bijzonderheden:
- 160 m2 woonoppervlakte
- 4 ruime slaapkamers (kleinste 11 m2)
- inpandige garage van ca. 26 m2 en een lange oprit
- zeer ruime woonkamer met een gesloten keuken
- een hele ruime en met veel liefde aangelegde en verzorgde rondom gelegen tuin
Indeling begane grond:
Entree:
Hal/entree welke toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer (ca. 45 m2.) geniet van veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een open haard. De woonkamer is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.
Keuken:
De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Bijkeuken:
De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage. De bijkeuken dienst als opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Garage:
De ruime garage biedt toegang tot de oprit en de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 26 m2.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.
Slaapkamer 2: deze hele ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2.
Slaapkamer 3: (geen foto aanwezig) deze slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2.
Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer biedt toegang tot het platte dak van de keuken.
Indeling tweede verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en dient als opstelplaats van de cv ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2017).
Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en biedt toegang tot de bergruimten.
Bergruimten:
Aan weerszijden van de slaapkamer bevindt zich een bergruimte met een oppervlakte van ca. 8 m2.
Tuinen:
De rondom gelegen tuin beschikt over een grote verscheidenheid aan struiken, bloemen en planten. Het grootste gedeelte van de tuin is op het Westen gelegen. Achter de garage is een overkapping gemaakt van ca. 6 m2.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
513 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
West
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Berging aangebouwd
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
71 m2
Totaal
79 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
45 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GEM. ROOSENDAAL EN NISPEN D 5900
Oppervlakte
378 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEM. ROOSENDAAL EN NISPEN D 7518
Oppervlakte
135 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Door eigenaar
    Verkocht
  2. Terug op de markt
  3. 10-09-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 476.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paulusdonk 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Stephanusdo. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Renatusdonk 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Renatusdonk 7

De WOZ-waarde van Renatusdonk 7 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Renatusdonk en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Renatusdonk 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Langdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 2.44 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.31 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 19.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Renatusdonk 7 in Roosendaal ligt tussen de 476.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Renatusdonk. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Renatusdonk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.