Odiliadonk 48 4707 TM Roosendaal

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne open keuken, 23 zonnepanelen en energielabel A? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Odiliadonk 48 zeker het bekijken waard! De woning beschikt over veel leefruimte, meerdere praktische bergruimten, twee airconditionings en een fijne tuin met een vrijstaande berging.

KENMERKEN & BOUWKWALITEIT:
• Energielabel A
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Voorzien van 23 zonnepanelen, geplaatst in januari 2023
• Vernieuwde meterkast (2023)
• Moderne open keuken
• Inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd in december 2023
• Voorzien van twee airconditionings
• Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
• Elektrische boiler aanwezig voor de gehele woning
• Gehuurde Vaillant cv-ketel, jaarlijks onderhouden

ENTREE:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot de garderobe, meterkast en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de entree loop je door naar de royale leefruimte op de begane grond.

LIVING:
De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken. Door de open indeling staat de woonkamer op een prettige manier in verbinding met de keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uitzicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer in houtlook, lichte wanden en diverse inbouwspots. Ook is in de woonkamer airconditioning aanwezig, ideaal tijdens warme zomerdagen. Door het ruime vloeroppervlak is er naast een royale zithoek ook voldoende plaats voor een grote eettafel, speelhoek of thuiswerkplek.

KEUKEN:
De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte, hoogglans kleurstelling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is praktisch ingericht met verschillende werkbladen en een gezellig bargedeelte met zitplaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met moderne kraan. De inductiekookplaat en afzuigkap dateren uit december 2023. De donkere achterwand met marmerlook zorgt voor een stijlvol contrast met de lichte kastfronten. Dankzij de ramen en de deur naar de voortuin valt ook in de keuken veel daglicht naar binnen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping toegankelijk. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Vanuit deze kamer is een praktische inloopkast bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke vloerafwerking.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, wastafel met meubel, spiegel en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over een ventilatieschacht.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en kan ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De schuine dakvlakken zorgen voor extra sfeer en onder het dak is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten en een afzonderlijke berging met de technische installaties.

TUIN:
De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in. De tuin is voorzien van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, speelplek of terras. Door de aanwezige erfafscheidingen en begroeiing ervaar je hier veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De royale voortuin is afgesloten met een poort en biedt eveneens veel buitenruimte. Aan de straatzijde staat een ruime vrijstaande stenen berging.

--------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder