Huispedia
119 m2 wonen
316 m2 perceel
5 kamers
E

Gorterlaan 1

119 m²
316 m²
5 kamers
E
4707 NE Roosendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 414K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een uitstekende en heerlijk rustige locatie in de populaire wijk ‘De Kroeven’ ligt deze royale, uitstekend onderhouden bungalow met voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging — grenzend aan een brede groenstrook aan zowel de linker- als achterzijde — geniet u hier van veel privacy.
De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een comfortabele inpandige garage.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 119 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 24 m²
Inhoud: 500 m³
Perceel: 316 m² eigen grond
Indeling:
U betreedt de woning via de ruime ontvangsthal met meterkast en voorzien van vloertegels.
De royale woonkamer in L-vorm valt direct op door de sfeervolle parketvloer en de gezellige open haard.
De gesloten keuken heeft een eenvoudige, nette inrichting en is uitgerust met onder andere een koelkast, een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot de privacybiedende achtertuin, die ideaal op het oosten is gelegen.
Via de tussenliggende gang bereikt u het toilet, en een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is zoals een werk- of kantoorruimte, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer.
Achter de tussendeur bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast, een handdoekradiator, een opbergkast en een lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht.
Aan de rustige achterzijde van de bungalow bevinden zich drie volwaardige slaapkamers:
Slaapkamer 1: uitgerust met een vaste kast en een extra kast waarin de HR-combiketel is opgesteld.
Slaapkamer 2: voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3: een extra royale slaapkamer, ook voorzien van een eigen wastafel.
De inpandige, verwarmde garage is voorzien van een praktische tegelvloer, een vaste kast en een elektrische, op afstand bedienbare stalen kanteldeur.
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR+-glas
- De dakbedekking is een aantal jaren geleden vernieuwd
- Voorzien van zowel houten als onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
- De kunststof kozijnen in de gang (naast de slaapkamers) zijn rond 2010 vernieuwd
- Inpandige en verwarmde garage aanwezig
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
Oplevering: In onderling overleg (een snelle oplevering is eventueel mogelijk).
Fraai gelegen bungalow kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee, deze behartigt uw belangen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Eindwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 367.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van de Woes. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Gezellelaan 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Gorterlaan 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gorterlaan 1

De WOZ-waarde van Gorterlaan 1 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Gorterlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groot Kroeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Roosendaal 2.79 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.95 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gorterlaan 1 in Roosendaal ligt tussen de 367.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gorterlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gorterlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.