Verweylaan 35 4707 LR Roosendaal

Wil je dit jaar op eigen benen staan en ben je daarom op zoek naar een plekje waar je je toekomst kan gaan opbouwen, dan moeten wij elkaar snel eens spreken op de Verweylaan 35. Deze woning is op zoek naar een nieuwe bewoner, nu de 1e eigenaar hier niet langer meer kan wonen. Een woning die met veel liefde en grote zorg is bijgehouden, maar die nu helemaal kan worden opgefrist en aangepast naar de wensen van de nieuwe bewoner. Hebben jullie zin om van deze woning jullie woning te maken?

De straat is rustig en ruim met veel groen, een speeltuintje en voldoende parkeerplekken. Er is ook nog 1 richtingsverkeer in deze straat om eventueel sluipverkeer te ontmoedigen door de straat te rijden, wat het ook nog eens extra veilig maakt voor de spelende kinderen.

Woongedeelte (begane grond)
Als je naar de woning loopt, komt je via de voortuin bij de entree van de woning. In de hal is het toilet en de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal kan je naar de woonkamer die veel daglicht krijgt door de grote ramen en waar je misschien later openslaande tuindeuren kan maken om een directe verbinding te maken met je tuin. De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de hal en ook vanuit de woonkamer. De keuken is ingericht met 2 rechte blokken tegenover elkaar, waardoor er lekker veel werkblad is. Aan de ene kant is het kookgedeelte en de spoelbak, terwijl aan de andere kant een vrij werkblad is naast de koelkast. Vanuit de keuken is de tuin nu bereikbaar.

Slaapgedeelte (1e verdieping)
Via de vaste trap in de hal, waar ook nog een voorraadkast zit, kom je op de slaapverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Over de indeling van de badkamer is goed nagedacht, er is een ruime douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De designradiator maakt de badkamer compleet. Ook hier is op de overloop weer een vaste kast, die voor extra bergruimte zorgt. De twee grote slaapkamers hebben ieder 2 vaste kasten, zodat er veel ruimte overblijft.

Zolder (2e verdieping)
De 2e verdieping is niet zomaar een zolder…. Er is een dakkapel op geplaatst en daardoor is er heel veel extra woonruimte en ontstaat er een hele grote slaapkamer, de ideale werkplek thuis of heerlijke tienerkamer. De voorzolder is slim ingedeeld met aan de ene zijde ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en aan de andere zijde een mooie ruimte voor de cv-ketel. Er blijft nog voldoende bergruimte over onder de schuinte van het dak om veel te bewaren .

Tuin
De tuin ligt op het Zuiden en is heerlijk groen ingericht. Veel bloeiende planten maken het voorjaar aangenaam en gezellig. Er is een achterom, zodat je ook met je afval of fiets niet door de woning hoeft.

Bijgebouwen
De vrijstaande stenen berging staat achterin de tuin en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, tuinmeubels en/of tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Er is een Intergas cv-combi ketel uit 2020
- De woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
- De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Ben je al een tijdje op zoek naar een woning en wil je niet eerst klussen, maak dan snel een afspraak om te komen kijken naar deze verrassende woning.

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder