Dijkcentrum 79 4706 LC Roosendaal

Verrassend ruime maisonnette met royale leefruimte, twee balkons en airconditioning

Ruimte, comfort en het gevoel van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van wonen op een centrale locatie.
Deze goed onderhouden maisonnette op de tweede en derde verdieping biedt het allemaal.
Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de ruimtelijke en open opzet van de tweede verdieping. De woonkamer en keuken staan volledig met elkaar in verbinding en vormen samen één grote, lichte leefruimte.
Hierdoor voelt de woning opvallend ruim aan en ontstaat er een prettige, open sfeer waarin wonen, koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen.
De woning beschikt over 87 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een complete badkamer, twee balkons en een eigen inpandige berging van circa 5 m².
Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer in 2026 voorzien van airconditioning.
Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich boven het Dijkcentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk dichtbij zijn. Tegelijkertijd woon je op de tweede en derde verdieping, zonder bovenburen, waardoor je veel rust en privacy ervaart. Het centrum van Roosendaal, het station, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar.

BEGANE GROND
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.
Vanuit de centrale hal is tevens de eigen inpandige berging van circa 5 m² bereikbaar.
De berging beschikt over elektra en biedt volop praktische bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, de woonkamer, de keuken en de vaste trap naar de derde verdieping.

Royale open leefruimte
De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Doordat beide ruimtes volledig met elkaar in verbinding staan, ontstaat een verrassend grote en open leefruimte.
Er is hierdoor volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de open keuken mooi onderdeel blijft van de woonkamer.
Of je nu rustig thuis wilt ontspannen, uitgebreid wilt koken of met vrienden en familie aan tafel zit: deze verdieping biedt daarvoor alle ruimte.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trap-/voorraadkast. De in 2026 geplaatste airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat.
Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het zuiden en is circa 10 m² groot.
Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om van de buitenlucht en de zon te genieten.

Open keuken met tweede balkon
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, Siemens-vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie.
De open verbinding met de woonkamer maakt de keuken onderdeel van de totale leefruimte. Tijdens het koken blijf je hierdoor altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt.
Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het noorden en circa 4,8 m² groot. Met twee balkons aan verschillende zijden van de woning is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten.

DERDE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar de derde verdieping. De overloop is in 2024 vernieuwd en voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, strak afgewerkt plafond en inbouwspots.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en een separate kast met de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Twee slaapkamers
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en is voorzien van airconditioning, eveneens geplaatst in 2026. Een comfortabel pluspunt, zeker tijdens warme zomernachten.
De tweede slaapkamer is voorzien van een groot dakraam met screen en beschikt over een praktische vaste kast onder de schuine kap.
Deze kamer is daarmee uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Complete badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche en glazen douchewand, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

WONEN MET HET GEVOEL VAN EEN EENGEZINSWONING
Deze maisonnette onderscheidt zich vooral door de combinatie van ruimte en indeling. Je beschikt over twee woonlagen, een royale open leefruimte, twee slaapkamers, twee balkons én geen bovenburen.
De woonkamer en keuken vormen samen een grote, open ruimte die de woning een ruim en huiselijk karakter geeft. In combinatie met de twee woonlagen ontstaat hierdoor het gevoel van een kleine eengezinswoning, maar dan met het gemak van een appartement en een lift in het complex.

BIJZONDERHEDEN
• Verrassend ruime maisonnette met 87 m² woonoppervlakte
• Verdeeld over twee woonlagen
• Royale woonkamer en open keuken die samen één grote leefruimte vormen
• Twee slaapkamers
• Twee balkons van gezamenlijk circa 14 m²
• Groot balkon van circa 10 m² op het zuiden
• Tweede balkon van circa 4,8 m² op het noorden
• Geen bovenburen
• Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer, geplaatst in 2026
• Overloop vernieuwd in 2024
• Eigen inpandige berging van circa 5 m² met elektra
• Lift aanwezig
• Energielabel C
• Gelegen boven het Dijkcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen
• Goede bereikbaarheid van centrum, station, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Actieve VvE, bijdrage € 222,88 per maand

Een woning die op papier al ruim is, maar die je vooral bij binnenkomst ervaart.
De open verbinding tussen woonkamer en keuken, de twee woonlagen en de twee balkons zorgen voor een bijzonder prettige combinatie van ruimte, comfort en buitenleven.
Kom kijken en ervaar zelf hoe verrassend ruim deze maisonnette aanvoelt!

Toon meer Toon minder