Lavadijk 59 4706 KW Roosendaal

Verrassend ruime tussenwoning met serre en vier slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling en extra leefruimte? Dan is deze tussenwoning aan de Lavadijk in Roosendaal zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een centraal gelegen keuken, een serre en maar liefst vier slaapkamers. Met een vernieuwd dak (2022), een vernieuwde trap (2024) en grotendeels dubbel glas is dit een woning waar je direct kunt wonen en die een solide basis biedt voor de toekomst. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met een rustige woonomgeving.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Kortendijk. Hier woon je in een omgeving waar rust en ruimte samenkomen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Roosendaal is op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse groenvoorzieningen in de buurt. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Breda en Bergen op Zoom. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor forenzen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, waar een houten lambrisering aanwezig is, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels en in de woonkamer is een gemetselde muur zichtbaar, wat bijdraagt aan de sfeer. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek.

Centraal in de woning bevindt zich een gang die toegang geeft tot de keuken, het toilet en de trapopgang, welke in 2024 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een functionele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar via een schuifpui, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige overgang naar de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Daarnaast is er op de begane grond aan de achterzijde een extra kamer aanwezig met eveneens houten lambrisering. Deze ruimte is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch ingericht.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Energielabel C;
-Dak vernieuwd in 2022;
-Trap vernieuwd in 2024;
-Keuken vernieuwd in 2022;
-Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Kunststof schuifpui in de serre naar de achtertuin;
-Rolluiken aan de dakkapel;
-Verwarming en warm water via CV-ketel 2010 (huur, maandelijkse bijdrage van € 33,80 euro per maand)(Kan door verkopers afgekocht worden);
-Oplevering medio juli 2026.

Toon meer Toon minder