Heliotroopdijk 27 4706 JM Roosendaal

Instapklaar wonen met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Kortendijk!

Aan de Heliotroopdijk 27 in Roosendaal ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt een praktische en ruime indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Kortendijk in Roosendaal. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. (Basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Visdonk ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een praktische ligging heeft met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de entree wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De woonkamer is voorzien van een cinewall en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte L-vormige keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar met barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige plek in de woning.

Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping toegankelijk.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en goed in te richten.

De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap is de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar.
Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en is gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1978;
-Woonoppervlakte: 133m2;
-Energielabel A;
-Buiten gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017;
-HR++ glas in kunststof kozijnen;
-Zonnepanelen 14 uit juli 2022 (eigendom);
-Ruime achtertuin met 2 bergingen;
-Dakkapel uit 2017;
-Accu (2023) 10kW aangesloten op zonnepanelen;
-Dakisolatie en vloerisolatie;
-Vloerverwarming begane grond en badkamer;
-Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2017 (eigendom);
-Quooker 2022 compleet inc. bruisend water, plat water en kokend water;
-Laadpaal op 10 - 15 meter afstand;
-Oplevering zo snel mogelijk.

Toon meer Toon minder