Enargietdijk 61 4706 HZ Roosendaal
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.659) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.140/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging:
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Kortendijk. Een prettige woonomgeving waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Scholen, winkels en speelvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Roosendaal is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden.
Welkom!
Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en daarnaast is er een handige vaste kast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Met drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor het gezin. Uiteraard kunnen de kamers ook worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder, waar zich de cv-installatie bevindt. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Daarmee biedt de woning volop slaap- en gebruiksruimte voor een gezin. Ook deze kamer kan natuurlijk naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin en buitenleven:
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om er naar eigen smaak een fijne buitenplek van te maken. De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, en is daarnaast voorzien van een praktische achterom.
Bijzonderheden:
✓ Fijne gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Kortendijk
✓ Rustige woonlocatie met scholen en winkels op korte afstand
✓ Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
✓ Eigen oprit met carport
✓ Keuken met lichtkoepel voor extra daglicht
✓ Achtertuin met stenen berging en achterom
✓ Energielabel C
Kenmerken
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.659
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 469 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 69m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- ROOSENDAAL EN NISPEN M 50
- Oppervlakte 219m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Enargietdijk 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Enargietdijk 61 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enargietdijk en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Enargietdijk 61.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kortendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Roosendaal 4.12 km · Treinstation
-
Oudenbosch 7.47 km · Treinstation
-
Etten-Leur 16.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.474
- Waardetrend afgelopen jaar +3.79%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Enargietdijk 61 in Roosendaal ligt tussen de 336.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Enargietdijk. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enargietdijk 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.