Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
97 m2 perceel
4 kamers
A+

Noordlaan 62 4703 MA Roosendaal

110 m²
wonen
97 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 437.000 v.o.n.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
43 m²
Tuin
€ 403.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.973/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
** nieuwbouw ** project Vlietkwartier Roosendaal ** onderdeel van Stadsoevers ** een levendige stadswijk ** voorlopig energielabel A+ **

Wordt Noordlaan 62 te Roosendaal jouw nieuwe adres? Kijk snel verder naar de details van bouwnummer 3.45 van nieuwbouwproject Vlietkwartier te Roosendaal.

Kenmerken Noordlaan 62/bouwnummer 3.45:
• Ruime eengezinswoning, praktisch ingedeeld
• Woonoppervlakte circa 109 tot 111 m2
• Lichte tuingerichte woonkamer
• Standaard 3 slaapkamers
• Fijne achtertuin
• Riant dakterras
• 43 hoekwoning, 44 en 45 tussenwoning
• Eigen privé parkeerplaats op steenworpafstand.

Planning
Prognose start bouw voorjaar 2026.

Locatie
Roosendaal, stad vol geschiedenis. Van pioniers en handelaren. Van de turf- en suikerindustrie, met de Vliet als kloppend hart; toen en nu. In Stadsoevers vind je het terug: een nieuw, groen stadsdeel in ontwikkeling. Vol dynamiek én rust. Waar wonen, leren, recreëren en ondernemen samenkomen. Een eigenzinnige wijk voor nieuwsgierige mensen.
De wijk Stadsoevers: waar bestaande historische gebouwen één geheel vormen met nieuwe woningen. Waar geschiedenis
samengaat met innovatie en duurzaamheid. Bijzondere, duurzame gebouwen worden afgewisseld met prikkelende plekken. Er is volop ruimte voor groen en reuring op het water. Een wijk met bijzondere gebouwen van gedurfde materialen en uitgesproken kleuren. Waar duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Een wijk voor mensen die durven te pionieren.
Die houden van groen en water maar ook genieten van de levendigheid van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
97 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noordlaan 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-04-2026 · Heijblom Makelaardij
Verkocht
23-03-2026 · Heijblom Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 403.000 – 448.000
Woningwaarde
€ 437.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.68%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Lanenstraat 9
Verkocht aug 2026
Wethouder L. 9
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Noordlaan 93
Verkocht sep 2025
Noordlaan 93
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod
Turfberg 62
Verkocht okt 2026
Turfberg 62
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Noordlaan 62

De WOZ-waarde van Noordlaan 62 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.128
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordlaan 62 in Roosendaal ligt tussen de 403.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordlaan. Met een vraagprijs van € 437.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordlaan 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.