Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A

Noordlaan 1

58 m²
2 kamers
A
4703 MA Roosendaal
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 321K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten? Dan is Noordlaan 1 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard! Dit vrijwel nieuwe appartement uit 2024 heeft alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Denk aan een heerlijk lichte woonkamer met hoge raampartijen, een moderne open keuken, een fijne slaapkamer met toegang tot het terras en een eigentijdse badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage én een fietsenberging. Hier geniet je van het gemak van modern wonen, met alle comfort binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!
Wonen & Koken
Via de centrale hal bereik je de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime, lichte entree met strak afgewerkte wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de badkamer, de berging met wasmachine aansluiting, de slaapkamer en de woonkamer. Een praktische indeling die meteen zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.
En dan de woonkamer... wat een heerlijke plek! De hoge raampartijen laten volop daglicht binnen en geven de ruimte een bijzonder lichte en open uitstraling. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Of je nu lekker op de bank ploft met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond, deze woonkamer vormt het perfecte decor!
De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het woongedeelte helemaal compleet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden. Terwijl jij staat te koken, blijf je gezellig in contact met je gasten. Precies zoals je het wilt!
Slapen, Dromen & Douchen
Ook de slaapkamer is een fijne plek om thuis te komen. Een heerlijke ruimte waar je je eigen rustige slaapomgeving kunt creëren. Extra leuk is de directe toegang tot het terras! Hoe fijn is het om 's ochtends de deur open te zetten en de dag met wat frisse buitenlucht te beginnen?
De moderne badkamer past helemaal bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. Deze is ingericht met een douche en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat modern toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het genieten! Het appartement beschikt over een eigen terras, een fijne verlenging van je woonruimte. Zet er een gezellig zitje neer, voeg wat mooie planten toe en je hebt je eigen plekje om lekker buiten te zitten. Een kop koffie in de ochtend, even ontspannen na het werk of genieten van een drankje in de buitenlucht... hier kan het allemaal!
Omgeving & Faciliteiten
Je woont hier aan de Noordlaan in Roosendaal, een fijne uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en graag gebruikmaakt van de voorzieningen die de stad te bieden heeft. Roosendaal heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook beschikt de stad over goede verbindingen met de omliggende regio.
En parkeren? Daar hoef je je geen zorgen over te maken! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de parkeergarage en een fietsenberging. Ideaal voor het netjes opbergen van je spullen en je fiets!
Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is
Dit appartement combineert de frisse uitstraling van nieuwbouw met het gemak van gelijkvloers wonen. Dankzij het bouwjaar 2024 geniet je van een vrijwel nieuwe woonomgeving met een moderne afwerking. De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de praktische indeling maakt het appartement bijzonder prettig in gebruik.
Of je nu starter bent, alleen woont, samen een nieuw thuis zoekt of juist wat compacter en comfortabeler wilt gaan wonen: Noordlaan 1 biedt volop mogelijkheden! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 321.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 221 per maand

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN A 5141
ROOSENDAAL EN NISPEN A 5141
ROOSENDAAL EN NISPEN A 5141

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 289.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-10-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 291.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordlaan 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Turfberg 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.102,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 248.000.

WOZ Noordlaan 1

De WOZ-waarde van Noordlaan 1 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 221,- /mnd
Kosten € 221 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordlaan 1 in Roosendaal ligt tussen de 291.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordlaan. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.