Hulsdonksestraat 31-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zie jij de mogelijkheden al? Plan snel een bezichtiging in!
Entree
Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, die direct toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Een praktische binnenkomst die een fijne basis vormt voor de rest van de woning.
Wonen & Koken
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de mooie raampartij veel natuurlijk licht. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen wonen en koken.
In de keuken is bovendien ruimte voor een compacte eethoek. De keuken vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt daarmee juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Slapen, Dromen & Douchen
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer is gesitueerd. Met een flinke dosis creativiteit en handige ideeën maak je hier een comfortabele en sfeervolle plek om tot rust te komen. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische berging bereikbaar.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van ruimte voor een douche, ligbad en wastafel. Ook deze ruimte is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.
Buitenruimte
De woning beschikt niet over een eigen buitenruimte, waardoor het onderhoud beperkt blijft en je alle aandacht kunt richten op het realiseren van jouw ideale interieur.
Omgeving en faciliteiten
De Hulsdonksestraat ligt op een gunstige locatie in Roosendaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je geniet van het gemak van wonen in de stad met alle voorzieningen dichtbij.
Sfeer en doelgroep
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden. Met de juiste aanpak transformeer je deze woning tot een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 170.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · C&R MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pastoor van. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Pastoor van. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000Winnend bod
-
Pastoor van. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 204.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hulsdonksestraat 31-A is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsdonksestraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsdonksestraat 31-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Roosendaal 1.56 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.41 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hulsdonksestraat 31-A in Roosendaal ligt tussen de 197.000 en 222.000 euro. Deze waarde is 34.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulsdonksestraat. Met een vraagprijs van € 170.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsdonksestraat 31-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.