Hulsdonksestraat 31-A 4703 AP Roosendaal
Over deze woning
-
52 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.269) ligt 37% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.175/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zie jij de mogelijkheden al? Plan snel een bezichtiging in!
Entree
Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal, die direct toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Een praktische binnenkomst die een fijne basis vormt voor de rest van de woning.
Wonen & Koken
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de mooie raampartij veel natuurlijk licht. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen wonen en koken.
In de keuken is bovendien ruimte voor een compacte eethoek. De keuken vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt daarmee juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Slapen, Dromen & Douchen
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de slaapkamer is gesitueerd. Met een flinke dosis creativiteit en handige ideeën maak je hier een comfortabele en sfeervolle plek om tot rust te komen. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische berging bereikbaar.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van ruimte voor een douche, ligbad en wastafel. Ook deze ruimte is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.
Buitenruimte
De woning beschikt niet over een eigen buitenruimte, waardoor het onderhoud beperkt blijft en je alle aandacht kunt richten op het realiseren van jouw ideale interieur.
Omgeving en faciliteiten
De Hulsdonksestraat ligt op een gunstige locatie in Roosendaal met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je geniet van het gemak van wonen in de stad met alle voorzieningen dichtbij.
Sfeer en doelgroep
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden. Met de juiste aanpak transformeer je deze woning tot een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 170.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.269
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1895
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel D
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 170 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 6195
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulsdonksestraat 31-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulsdonksestraat 31-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Hulsdonksestraat 31-A is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsdonksestraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsdonksestraat 31-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Roosendaal 1.56 km · Treinstation
-
Oudenbosch 11.41 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.360
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulsdonksestraat 31-A in Roosendaal ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulsdonksestraat. Met een vraagprijs van € 170.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsdonksestraat 31-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hulsdonksestraat 31-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsdonksestraat 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsdonksestraat 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hulsdonksestraat 31-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd