Kalsdonksestraat 174-K 4702 ZK Roosendaal

Comfortabel, veilig en zorgeloos wonen? Dan is deze moderne studio precies wat je zoekt!

Dit is de enige studio in de provincie Noord Brabant die te koop staat in de prijsklasse t.m. 150.000 euro en de WOZ waarde per 1 januari 2025 is 114.000 euro!

In een in 2023 gerealiseerd appartementencomplex, volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, bieden wij je deze fijne en instapklare studio aan. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en met lage maandlasten. Zo profiteer je van lage energiekosten en een zeer aantrekkelijke VvE bijdrage van slechts €33 per maand, inclusief parkeerplaats en berging. De studio beschikt over een eigen berging, een extra gemeenschappelijke berging en een vaste privéparkeerplaats van 12m2 op een afgesloten terrein, veilig en praktisch!

De ligging is bovendien ideaal, op korte afstand van het centrum van Roosendaal en het NS station. Vanaf hier vertrekken treinen direct richting onder andere Rotterdam, Breda, Den Haag, Leiden, Haarlem, Goes en Vlissingen, waardoor je altijd snel op weg bent.

Dit is dé kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten of een praktische woonoplossing te creëren voor werkende of studerende kinderen! Word jij de nieuwe eigenaar van deze aantrekkelijke studio?

Indeling:

Bij aankomst rijd je via een elektrisch afgesloten toegangsdeur naar het achtergelegen terrein van het appartementencomplex. Hier parkeer je eenvoudig op je eigen vaste parkeerplaats, waardoor het zoeken naar een plek tot het verleden behoort. Ook met de fiets is het terrein goed bereikbaar en kun je deze stallen in de gemeenschappelijke berging of in je eigen berging. Dankzij de eigen berging is er bovendien voldoende ruimte om bijvoorbeeld koffers en andere spullen netjes op te bergen.

Tweede verdieping:

Via een verzorgde trappenhal bereik je het appartement. Doordat het appartement geen zij- of bovenburen heeft, geniet je hier van een rustige en aangename woonomgeving met veel privacy. In de gemeenschappelijke hal staat als extra een opbergkast (ter overname), met toestemming van de VvE, ideaal voor extra opbergruimte. Deze kast is extra en daar kun je van alles afgesloten in opbergen, zoals je stofzuiger!

Stap binnen in het appartement! Dit slimme en efficiënt ingedeelde appartement benut iedere vierkante meter optimaal. De woonoppervlakte bedraagt circa 17 m², gemeten volgens de NEN 2580 norm.

Het totale vloeroppervlak is circa 20 m². Het verschil zit in de meetmethode: sommige delen worden officieel niet als woonoppervlakte meegerekend, maar zijn natuurlijk volledig bruikbaar en dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. Hierdoor ervaar je het appartement in de praktijk ruimer dan de cijfers alleen suggereren.

Het appartement beschikt over een compacte, moderne keuken met inbouwapparatuur, een leefgedeelte, een separate toiletruimte en een badkamer. Omdat het complex in 2023 is opgeleverd, zijn alle vertrekken tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, netjes afgewerkt plintwerk en een neutrale, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking.

De badkamer en toiletruimte zijn gescheiden, waardoor gasten de badkamer niet hoeven te betreden. Dit verhoogt de privacy. De badkamer is voorzien van neutrale betegeling, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een dakraam dat zorgt voor daglicht en extra ventilatie. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en de CV-opstelling uit 2023, slim geplaatst boven de wc om ruimte in het appartement te besparen.

Overige pluspunten:

Volledig geïsoleerd en energiezuinig

Triple glas en kunststof kozijnen voor optimaal comfort en onderhoudsgemak

Geaarde stopcontacten voor extra veiligheid

Eigen berging en toegang tot een gemeenschappelijke berging

Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Lage VvE bijdrage van slechts €33 per maand

In overleg kunnen de meubelen in het appartement tegen een schappelijke prijs worden overgenomen