Kalsdonksestraat 100
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze centraal gelegen 2/1 kapwoning biedt u veel ruimte en mogelijkheden.
Er dient uitgebreid gerenoveerd te worden gezien de huidige staat.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, via één van de slaapkamers is er toegang tot de badkamer.
Op de tweede verdieping is een open zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage.
De ligging van de tuin is op het zuidwesten.
Bijzonderheden
voor het gebruik van het recht van overpad aan de achterzijde van de garage rekent de gemeente een jaarlijkse vergoeding van circa € 45,38 per jaar.
Roosendaal:
In Roosendaal is er genoeg te doen, beleven en genieten. Ontdek de groene omgeving tijdens prachtige wandel- en fietsroutes. Fijne winkels en horeca laten u genieten van de Brabantse gastvrijheid. Er is wat dat betreft een ruim aanbod; denk aan de Designer Outlet Roosendaal, winkelcentrum de Roselaar, fijne winkels in de binnenstad en de horeca aan de Bloemenmarkt. Door de centrale ligging bereikt u snel andere plaatsen zoals Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Het treinstation staat in directe verbinding met steden in België en de grote Nederlandse steden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 198.000
-
26-09-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kalsdonkses. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Kalsdonkses. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Maaikensveld 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalsdonksestraat 100 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalsdonksestraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kalsdonksestraat 100.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Roosendaal 1.08 km · Treinstation
- Oudenbosch 9.06 km · Treinstation
- Etten-Leur 19.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalsdonksestraat 100 in Roosendaal ligt tussen de 267.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalsdonksestraat. Met een vraagprijs van € 198.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalsdonksestraat 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kalsdonksestraat 100 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 267.000 en € 303.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 198.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.276 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.697 per m². Deze woning is dus 38% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 1.100 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kalsdonksestraat 100 al te koop?
6 weken, sinds 26 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 87 m² groot. Het perceel is 111 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 360 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 930 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Oudenbosch op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Etten-Leur op 19,2 km, 29 minuten rijden.
Hoe is het om in Parklaan-Hoogstraat te wonen?
Er wonen ongeveer 1.545 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.