Stationsstraat 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Entree
Na het parkeren van je auto kom je bij deze leuke galerijflat, gelegen op een absolute A-locatie tegenover het station van Roosendaal. Ideaal voor iedereen die vaak met de trein reist of houdt van een dagje weg. Via de nette hal stap je het appartement binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer én de woonkamer. Alles overzichtelijk, praktisch én keurig afgewerkt.
Er is een op maat gemaakte inbouwkast wat ideaal is voor wat extra opslag!
Wonen & koken
De woonkamer is verrassend ruim en voelt heerlijk licht aan dankzij het grote raam aan de balkonzijde. Je hebt hier genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om te tafelen met vrienden of familie. De witte keuken is netjes en praktisch ingericht. De witte kastjes en wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling en voldoende opbergruimte.
Slapen, dromen & douchen
De slaapkamer is een fijne, rustige plek in huis. Hoewel compact, voelt de kamer absoluut niet krap aan. Dankzij de ingebouwde kasten in de muur heb je volop opbergruimte, en blijft de rest van de kamer vrij voor een bed en nachtkastje. De sfeer is kalm en uitnodigend, precies wat je nodig hebt om goed tot rust te komen na een drukke dag. De badkamer is netjes betegeld en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de douche, en begin je fris en energiek aan elke nieuwe dag. De witte tegels geven de ruimte een frisse uitstraling en maken het geheel makkelijk te onderhouden.
Genieten in de buitenlucht
Aan de voorzijde van de woning vind je het balkon, een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van het stadsleven. Met uitzicht op het station en de levendige straat beneden is dit een fijne plek voor je eerste kopje koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een glaasje wijn aan het einde van de dag. En hoewel je midden in het centrum woont, heb je hier toch je eigen rustige plekje buiten. Stadse levendigheid en persoonlijke rust in balans.
Omgeving & faciliteiten
De ligging van dit appartement is écht een van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk tegenover het station, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer of weekenduitjes door het hele land. Daarnaast loop je zó het gezellige centrum van Roosendaal in, met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, parken en scholen zijn in de buurt te vinden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Sfeer & doelgroep
De sfeer van dit appartement is fris, licht en praktisch. Een fijne plek voor starters, singles of koppels die op zoek zijn naar een eerste eigen plekje met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de nette afwerking en het handige formaat is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Of je nu een starter bent die zijn of haar eerste eigen plek zoekt, een single die centraal én comfortabel wil wonen, een forens die moeiteloos in en uit de trein wil stappen, of gewoon een levensgenieter die alles binnen handbereik wil hebben, hier voel je je meteen thuis.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 215.000
-
11-02-2026 · C&R MakelaarsUit de verkoop
-
10-12-2025 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsstr. 66 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Stationsstr. 56 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Stationsstr. 55 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 189.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsstraat 70 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Roosendaal 0.12 km · Treinstation
- Oudenbosch 9.96 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 18.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsstraat 70 in Roosendaal ligt tussen de 226.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.