136 m2 wonen
4 kamers
C

Hogestede 165 4701 JJ Roosendaal

136 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 399.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1978
Bouwjaar
€ 320.000 –  359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.934/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.934) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.382/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal wonen in het centrum van Roosendaal op twee verdiepingen met een royaal balkon, drie slaapkamers, berging én parkeerplaats in de inpandige garage.
Een appartement? Jazeker. Maar dan wel één met de ruimte en het wooncomfort van een volwaardige woning.

Welkom aan de Hogestede 165: een verrassend royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen, met een heerlijk balkon, drie volwaardige slaapkamers, veel praktische bergruimte én een eigen parkeerplaats. Een bijzonder compleet appartement waar ruimte, privacy en comfortabel wonen op een fijne manier samenkomen.

De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen en slapen. Beneden bevindt zich een riante leef verdieping met een royale woonkamer, eetkamer en keuken, terwijl de bovenverdieping volledig is ingericht als privéverdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

De indeling is als volgt

Woonverdieping

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonruimte.

Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale open leefruimte, waardoor verschillende zit- en eethoeken moeiteloos kunnen worden ingericht. De woonkamer bevindt zich aan de zijde van het dakterras en profiteert hierdoor van een prettige verbinding met buiten.
Aan de andere zijde ligt de keuken. De open opzet maakt dat koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een heerlijke leef verdieping!

Een absolute meerwaarde is het royale balkon van 4,62 x 2,33 meter. Vanuit de woonkamer stap je via het portaal eenvoudig naar buiten en creëer je hier een fijne plek voor een loungeset of eettafel.

De praktische portaalruimte is voorzien van vaste kasten. Ideaal voor extra voorraad, garderobe en spullen die je liever uit het zicht houdt.

Bovenverdieping

Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een groot bed en garderobekasten. Ook de overige twee kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaap-, werk-, of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, ingericht met onder meer douche, wastafel en toilet. Ook is hier ruimte voor de was apparatuur. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bevindt zich hier de cv-installatie.

Berging en parkeerplaats

En dan het praktische gedeelte – want ook dat is bijzonder goed geregeld. Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Daarnaast beschikt Hogestede 165 over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een luxe die bij appartementengebouwen lang niet vanzelfsprekend is.

Bijzonder compleet

Hogestede 165 combineert het gemak van wonen in een appartement met verrassend veel leefruimte. Geen traditionele gelijkvloerse indeling, maar juist een woning verdeeld over twee niveaus, waardoor je veel meer het gevoel van een huis ervaart.

De combinatie van de royale leefruimte, drie slaapkamers, het royale balkon, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder compleet aanbod in Roosendaal.

Kortom: royaal wonen, heerlijk buiten zitten en parkeren bij de deur – met alle praktische voordelen. Een maisonnette die je van binnen gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.934
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1978
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 253 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hogestede 165 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 399.000
02-05-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
26-10-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hogestede 165 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.000 – 359.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.94%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hogestede 161
Verkocht dec 2022
Hogestede 161
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hogestede 157
Verkocht sep 2022
Hogestede 157
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Hogestede 141
Verkocht jun 2025
Hogestede 141
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 298,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Hogestede 165

De WOZ-waarde van Hogestede 165 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestede en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestede 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 253,- /mnd
Kosten € 253 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Roosendaal 0.57 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.12 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 428.632
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogestede 165 in Roosendaal ligt tussen de 320.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogestede. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogestede 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hogestede 165 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogestede 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogestede 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hogestede 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd