Hogestede 165 4701 JJ Roosendaal
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.934) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.382/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een appartement? Jazeker. Maar dan wel één met de ruimte en het wooncomfort van een volwaardige woning.
Welkom aan de Hogestede 165: een verrassend royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen, met een heerlijk balkon, drie volwaardige slaapkamers, veel praktische bergruimte én een eigen parkeerplaats. Een bijzonder compleet appartement waar ruimte, privacy en comfortabel wonen op een fijne manier samenkomen.
De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen en slapen. Beneden bevindt zich een riante leef verdieping met een royale woonkamer, eetkamer en keuken, terwijl de bovenverdieping volledig is ingericht als privéverdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De indeling is als volgt
Woonverdieping
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonruimte.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale open leefruimte, waardoor verschillende zit- en eethoeken moeiteloos kunnen worden ingericht. De woonkamer bevindt zich aan de zijde van het dakterras en profiteert hierdoor van een prettige verbinding met buiten.
Aan de andere zijde ligt de keuken. De open opzet maakt dat koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een heerlijke leef verdieping!
Een absolute meerwaarde is het royale balkon van 4,62 x 2,33 meter. Vanuit de woonkamer stap je via het portaal eenvoudig naar buiten en creëer je hier een fijne plek voor een loungeset of eettafel.
De praktische portaalruimte is voorzien van vaste kasten. Ideaal voor extra voorraad, garderobe en spullen die je liever uit het zicht houdt.
Bovenverdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop plaats voor een groot bed en garderobekasten. Ook de overige twee kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaap-, werk-, of logeerkamer.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, ingericht met onder meer douche, wastafel en toilet. Ook is hier ruimte voor de was apparatuur. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bevindt zich hier de cv-installatie.
Berging en parkeerplaats
En dan het praktische gedeelte – want ook dat is bijzonder goed geregeld. Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.
Daarnaast beschikt Hogestede 165 over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een luxe die bij appartementengebouwen lang niet vanzelfsprekend is.
Bijzonder compleet
Hogestede 165 combineert het gemak van wonen in een appartement met verrassend veel leefruimte. Geen traditionele gelijkvloerse indeling, maar juist een woning verdeeld over twee niveaus, waardoor je veel meer het gevoel van een huis ervaart.
De combinatie van de royale leefruimte, drie slaapkamers, het royale balkon, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats maakt dit een bijzonder compleet aanbod in Roosendaal.
Kortom: royaal wonen, heerlijk buiten zitten en parkeren bij de deur – met alle praktische voordelen. Een maisonnette die je van binnen gezien moet hebben.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.934
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1978
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 431 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Maandelijkse bijdrage € 253 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hogestede 165 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hogestede 165 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Hogestede 165 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestede en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestede 165.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Roosendaal 0.57 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.12 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.632
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hogestede 165 in Roosendaal ligt tussen de 320.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogestede. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogestede 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd