Boulevard 109 4701 ES Roosendaal

Deze karakteristieke woning aan Boulevard 109 biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden, en dat allemaal op slechts 10 minuten lopen van het gezellige stadscentrum van Roosendaal. De ligging aan een doorgaande weg brengt levendigheid, maar ook gemak: je zit zó op de snelweg of wandelt binnen no time naar winkels, horeca en het station. Wat deze woning écht uniek maakt, is de speelse split-level woonkamer met lichtkoepels, airco én uitzicht op de verzorgde achtertuin. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers (allemaal voorzien van airconditioning!), een moderne keuken mét quooker en een luxe badkamer met dubbele waskommen en inloopdouche. Dankzij de bijkeuken, vaste trap naar zolder, 10 zonnepanelen én een gloednieuwe CV-ketel (2025), is comfort hier gegarandeerd.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte? Plan dan snel die bezichtiging in!

Binnenkomen met stijl
Je komt binnen via de voordeur en stapt een lange, smalle hal binnen die je doorleidt naar de centrale gang. Daar wacht je een stijlvolle verrassing: een chique uitstraling met een bruine trap, zwarte deuren en genoeg ruimte voor een garderobe. Vanuit deze gang heb je toegang tot de trap naar boven, het toilet, de gesloten keuken, bijkeuken én de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in twee niveaus, gescheiden door twee tredes. Dit creëert niet alleen een speels effect, maar ook mogelijkheden qua indeling. Het hogere gedeelte is momenteel ingericht als thuiskantoor, maar kan ook dienen als leeshoek of speelhoek. Het lagere gedeelte biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Meerdere ramen in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval en er is een airco voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning vinden we de gesloten keuken, waar je met gemak een eethoek voor zes personen kwijt kunt. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groen-grijze kleur met zwarte handgrepen en een donker blad. Je vindt hier een fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser én een quooker. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor wasmachine, droger én een extra koelkast.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee vaste kasten en ruimte voor een tweepersoonsbed én extra kast of tv-meubel. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, hebben een goed formaat en zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra fijn: alle slaapkamers zijn voorzien van airco! De badkamer is een oase van rust en luxe. Met lichte wandtegels, een zandkleurige accentmuur in de douche, dubbele waskommen op een houtkleurig meubel en zwarte details zoals de radiator, is dit een plek waar je graag je dag begint én eindigt. De kranen komen uit de muur en voegen een moderne, stijlvolle touch toe.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en groene borders. Achterin staat een royale houten overkapping die aan de berging is vastgemaakt, perfect voor een loungehoek of eettafel. Hier geniet je van rust, privacy en lange zomeravonden.

Sfeer en Doelgroep
De woning straalt een moderne en warme sfeer uit. Dankzij de combinatie van stijlvolle afwerking, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met extra comfort.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder