Gelegen aan de Burgerhoutsestraat in Roosendaal ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Burgerhoutsestraat 36 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Roosendaal, dan zit je hier goed. Burgerhoutsestraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgerhoutsestraat 36 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgerhoutsestraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgerhoutsestraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgerhoutsestraat 36 in Roosendaal ligt tussen de 515.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgerhoutsestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgerhoutsestraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
