Fortuinstraat 33-H 4701 ED Roosendaal
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.767) ligt 35% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.258/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkomen & Thuiskomen
Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement, dat heerlijk praktisch op de begane grond is gelegen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je het toilet, de praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting, de twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de woonkamer. Een fijne en overzichtelijke indeling waarbij alles gemakkelijk bereikbaar is!
Wonen & Koken
Ruimte, licht en uitzicht… hier wil je toch nooit meer weg? Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is bijzonder royaal opgezet en dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. Wat deze leefruimte écht bijzonder maakt, is het prachtige, vrije uitzicht over het groen. Waar je ook zit, het park vormt een schitterend decor dat ieder seizoen weer een andere sfeer met zich meebrengt.
Er is alle ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, een gezellige eettafel voor lange avonden met vrienden en familie en misschien zelfs nog dat fijne leeshoekje waar je altijd al van droomde. Hier voelt thuiskomen iedere dag als een feestje!
De woonkamer is voorzien van een airconditioning die kan verwarmen en koelen, perfect voor alle seizoenen!
Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het geweldige terras op. Dit appartement beschikt over één van de grootste terrassen/ balkons vergeleken met andere appartementen. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van het licht, de ruimte en de groene omgeving.
Ook kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen! De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar uitstraling en gebruiksgemak samenkomen. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid staat te koken voor gasten, hier doe je dat met plezier!
Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee heerlijk ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een grote vaste kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan helemaal naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een fijne logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of natuurlijk gewoon een tweede slaapkamer.
En dan de badkamer… ook die is recent vernieuwd! Hier geniet je van een moderne uitstraling en alle comfort die je je kunt wensen. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Buitenleven, Zonnen & Genieten
Een terras om verliefd op te worden! Een van de absolute blikvangers van dit appartement is zonder twijfel het uitzonderlijk ruime terras. Want zeg nou zelf: hoe heerlijk is het om zoveel buitenruimte te hebben bij een appartement? Hier heb je alle ruimte om een gezellige loungeset neer te zetten, uitgebreid buiten te eten of gewoon lekker achterover te leunen met een kop koffie en een goed boek. En dat alles met een werkelijk prachtig, weids uitzicht over het park!
Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Terwijl de seizoenen veranderen, geniet jij vanaf je eigen terras telkens weer van een ander uitzicht. Van het frisse groen in het voorjaar tot de warme kleuren in de herfst: hier is het iedere dag genieten. Dit is zo'n plek waar je op een mooie dag het liefst uren blijft zitten. Een verlengstuk van je woonkamer en een absoluut pluspunt dat je niet vaak tegenkomt bij een appartement!
Comfortabel Wonen & Parkeren
Naast alle ruimte en het fantastische uitzicht biedt dit appartement ook volop praktisch gemak. Parkeren? Ook daar hoef je je geen zorgen over te maken! Bij het appartement horen maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Een bijzonder fijne luxe die het wooncomfort helemaal compleet maakt. Tevens is er nog een separate inpandige berging in de kelder.
Groen Wonen in Roosendaal
Aan de Fortuinsstraat 33 h geniet je van een woonomgeving waarbij het groen letterlijk voor je deur ligt. Het prachtige uitzicht over het park geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt midden in een groene omgeving te wonen. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling, graag buiten bent of simpelweg wilt genieten van een mooi uitzicht vanuit je eigen woonkamer: hier komt het allemaal samen.
Dit Wil Je Niet Missen!
Een bijzonder ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee parkeerplaatsen én een terras dat met recht een verlengstuk van je woonkamer genoemd mag worden. Maar bovenal is het dat geweldige vrije uitzicht over het park dat dit appartement zo bijzonder maakt. Hier woon je niet alleen comfortabel, hier geniet je iedere dag opnieuw!
Zie jij jezelf al zitten op dat heerlijke terras, met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig drankje aan het einde van de dag? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Fortuinsstraat 33 h laat zich het allerbeste in het echt beleven!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.767
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2002
-
- Energielabel A
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Inhoud 384 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 274 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 9397
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 9397
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 9397
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fortuinstraat 33-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Fortuinstraat 33-H is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortuinstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Fortuinstraat 33-H.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 1.28 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.36 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.396
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fortuinstraat 33-H in Roosendaal ligt tussen de 533.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 83.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fortuinstraat. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fortuinstraat 33-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd