Vrouwemadestraat 67 4701 CD Roosendaal
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.779) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.719/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging:
De woning is gelegen aan de rustige Vrouwemadestraat, midden in het centrum van Roosendaal. Hierdoor bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand. U geniet hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis profiteert van rust en privacy.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer en een nette spachtelputz wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne leefruimte.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en elektra en biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.
De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de in 2023 vernieuwde cv-ketel.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.
Tuin en buitenleven:
De gezellige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een nette erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de toegang via zowel de keuken als de garage is de tuin praktisch en goed bereikbaar.
Bijzonderheden
-Geschakelde woning met eigen oprit
-Bouwjaar 2000
-Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Roosendaal
-Goed geïsoleerd
-CV-ketel uit 2023
-Drie slaapkamers
-Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en elektra
-Multifunctionele garage, geschikt als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer
-Verzorgde achtertuin op het zuiden met tuinhuis
-Energielabel B
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.779
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 458 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 135m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 1998
- Oppervlakte 250m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vrouwemadestraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrouwemadestraat 67 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Vrouwemadestraat 67 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwemadestraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwemadestraat 67.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Roosendaal 1.38 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.93 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.115
- Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vrouwemadestraat 67 in Roosendaal ligt tussen de 529.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrouwemadestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwemadestraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.