Venusstraat 36 6043 VL Roermond
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.183) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.290/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN FANTASTISCHE WONING VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT!
Ben jij op zoek naar dat ene fijne huis waar je écht kunt thuiskomen? Zoek niet verder! Deze ruime en energiezuinige woning heeft alles wat je hartje begeert. Met drie slaapkamers, een extra ruimte op de begane grond én geen directe buren voor of achter heb je hier volop rust en privacy. Het energielabel A en de drie airco’s zorgen ervoor dat je comfortabel woont én bespaart op je energierekening. En het beste van alles? Deze woning biedt je ongelooflijk veel waar voor je geld. Dit is dé kans om de woningmarkt te betreden zonder concessies te doen!
HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
Lekker ruim en geen directe buren: Geniet van je privacy, zonder inkijk van voor- of achterburen. Dat is rustiger wonen dan ooit!
Drie slaapkamers én een extra ruimte beneden: Ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Dat scheelt flink in de maandlasten.
Drie airco’s: In de zomer heerlijk koel en in de winter voordelig verwarmen. Comfortabel wonen is hier een gegeven.
Wát een waar voor je geld!: Een ruime woning met zoveel ruimte en features, tegen zo’n prijs? Dit is je kans!
JE NIEUWE (T)HUIS: RUIM, ENERGIEZUINIG EN VOL COMFORT
Stel je eens voor: je rijdt door een rustige en groene wijk en parkeert je auto voor je nieuwe woning. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T. Zodra je binnenstapt, voel je het direct: dit huis ademt ruimte, licht en comfort. De ruime woonkamer vult zich met natuurlijk daglicht en biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een flinke eettafel. Perfect om je vrienden en familie te ontvangen!
Aan de achterzijde van de woning vind je de zonnige tuin op het zuidoosten, waar je van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag geniet van de zon. Zie je jezelf al zitten met een goede kop koffie, het geluid van tjilpende vogels op de achtergrond? Dit is jouw eigen oase van rust. En fijn: je hebt geen directe achterburen, wat betekent dat je hier volop privacy hebt.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een stel dat nét wat extra ruimte wil of voor een jong gezin dat groeit. Maar dat is nog niet alles: op de begane grond vind je een extra kamer die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een speel- of hobbyruimte, of gewoon wat extra opslagruimte nodig hebt - hier kan het allemaal.
Duurzaamheid? Check! Met een energielabel A en drie strategisch geplaatste airco’s heb je niet alleen een heerlijk koel huis in de zomer, maar kun je ook nog eens voordelig verwarmen in de winter. Geen torenhoge energierekeningen meer! Bovendien is de woning instapklare en keurig onderhouden, met veel aandacht voor details. Alles is al voor je geregeld, van energiezuinig wonen tot optimaal comfort.
De locatie? Die is ook perfect! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en openbaar vervoer. Hier woon je centraal, maar toch rustig. Ideaal voor starters die een plek zoeken om hun eerste hoofdstuk te beginnen.
WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER?
Dit huis staat bol van de highlights, en dat voel je direct zodra je binnenkomt. Alles klopt: van de fijne indeling tot de energiebesparende oplossingen. Alles is erop gericht om jouw woonplezier te maximaliseren. Dat maakt deze woning ideaal voor starters op de woningmarkt. Met name de begane grond kan best een opknapbeurt gebruiken, kom jij samen met ons kijken naar de mogelijkheden?
SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS
Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in één pakket. Met drie ruime slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en geen directe buren voor of achter woon je hier heerlijk privé en comfortabel. Het energielabel A en de drie airco’s maken deze woning helemaal toekomstproof. En dat allemaal tegen een prijs waar je mond van openvalt. Hier heb je écht waar voor je geld!
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.183
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Venusstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Venusstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?+26% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Venusstraat 36 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venusstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Venusstraat 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Roermond 2.22 km · Treinstation
-
Swalmen 5.72 km · Treinstation
-
Reuver 12.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.593
- Waardetrend afgelopen jaar +6.88%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Venusstraat 36 in Roermond ligt tussen de 255.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venusstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venusstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd