Duiperweg 46 6042 LM Roermond

Wonen in Asenray: Jouw Droomhuis in een Groene Oase!
Aan de rand van het gezellige kerkdorp Asenray vind je dit charmante, vrijstaande huis (ca. 149 m2). Deze woning biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een kindvriendelijke en populaire omgeving.

Asenray straalt een heerlijke, gemoedelijke dorpssfeer uit en ligt nabij het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Zowel de stad Roermond, het Retail Park, de Designer Outlet als de sfeervolle Maasplassen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De A73 en N280 zorgen voor snelle verbindingen naar Venlo, Maastricht, Düsseldorf en Keulen.

Indeling:

Souterrain: Ruime, praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslag!

Begane grond: Entree met een warme, uitnodigende hal en moderne tegelvloer. De royale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de eerste verdieping en de provisiekelder. Geniet van de sfeervolle pelletkachel (13.1 kW) in de woonkamer, perfect voor gezellige avonden. De eenvoudige keuken, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gasten toilet, een bijkeuken/berging en een ruime aanbouw. De aanbouw kan volledig naar wens worden ingericht – denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een yogaruimte!

Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kleine kamer en een badkamer.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de zolder, een veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte.

Tuin & Perceel: Een waar paradijs voor wie van rust houdt. Het huidige perceel van 450 m² eigen grond biedt volop privacy voor ontspanning en barbecues.
Extra pluspunt: U kunt dit perceel eenvoudig uitbreiden naar ca. 533 m². De gemeente is bereid ca. 83 m² extra grond aan u over te dragen, wat de mogelijkheden voor dit object maximaliseert

Bijzonderheden:

De woonkamer, de gehele eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van prachtige massief eiken vloerplanken.
Geniet van razendsnel internet met glasvezel (1000 Mbps up- en downloadsnelheid).
Comfortabele pelletkachel (13.1 kW) voor een warme sfeer.
14 zonnepanelen (2023) voor een duurzame energievoorziening.
Vernieuwde meterkast in 2023.
Rustige ligging met veel privacy; ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Aanbouw met dak- en muurisolatie voor extra comfort.

Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit fraaie huis in een rustige omgeving! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis!
------------------------------------------------

Living in Asenray: Your Dream Home in a Green Oasis!
On the outskirts of the charming village of Asenray, you’ll find this delightful detached house (approx. 149 m²). This property offers plenty of opportunities to personalize it to your taste and needs. It’s the ideal spot for anyone seeking tranquility and space in a popular, family-friendly environment.

Asenray exudes a wonderful, welcoming village atmosphere and is located near the stunning Nationaal Park de Meinweg. The city of Roermond, the Retail Park, the Designer Outlet, and the picturesque Maasplassen are all just a 10-minute drive away. Here, you can enjoy the best of both worlds: a peaceful, green living environment with all amenities such as shops, schools, and major roads within easy reach. The A73 and N280 provide quick connections to Venlo, Maastricht, Düsseldorf, and Cologne.

Layout:

Basement: A spacious, practical storage cellar – perfect for extra storage!

Ground Floor: Entrance with a warm, inviting hall featuring modern tiles. The generous hall provides access to the bright living room, the first floor, and the storage cellar. Enjoy the cozy pellet stove (13.1 kW) in the living room, perfect for those cozy evenings. The simple kitchen, accessible from both the hall and living room, features tiled floors and half-tiled walls. From the kitchen, you have access to a guest toilet, a utility room/storage area, and a roomy extension. The extension can be tailored to your wish—think extra bedrooms, a home office, or even a yoga room!

First Floor: Here you will find two spacious bedrooms, a charming small room, and a bathroom.

Second Floor: A fixed staircase leads you to the attic, a versatile space that can be used for storage or as a hobby area.

Garden & Plot: A true paradise for those seeking peace and tranquility. The current plot of 450 m² (private land) offers full privacy for relaxation and summer barbecues.
Extra bonus: You can easily expand this plot to approximately 533 m². The local municipality has expressed its willingness to sell an additional 83 m² of adjacent land, maximizing the potential of this property

Special Features:

The living room, entire first floor, and attic feature beautiful solid oak floorboards.
Enjoy lightning-fast internet with fiber optics (1000 Mbps upload and download speed).
Comfortable pellet stove (13.1 kW) for a warm ambiance.
14 solar panels (2023) for a sustainable energy supply.
Upgraded meter cabinet in 2023.
Peaceful location with plenty of privacy; ideal for families and nature lovers.
Extension insulated for additional comfort.

Be amazed by the possibilities of this lovely home in a serene setting! Schedule a viewing soon and discover your new home!

Toon meer Toon minder