Heuvel 15 6042 JP Roermond
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet22 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.792) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.080/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN EIGEN THUIS OM IN TE GROEIEN – PERFECT VOOR STARTERS!
Welkom in deze verrassend ruime woning waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Hier, in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat, vind je maar liefst vijf slaapkamers voor al je woonwensen. Met een tuin pal op het zuiden, een moderne keuken en een heerlijk lichte woonkamer, is dit de ideale plek om je eerste eigen thuis te creëren. Zie je jezelf hier al wonen? Stop met zoeken, want dit is dé kans waar je op hebt gewacht!
WAT MAAKT DIT HUIS ZO UNIEK?
Verrassend ruim – Met maar liefst 120 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt dit huis meer dan genoeg plek voor werk, ontspanning en misschien zelfs die lang gewenste hobbyruimte.
Rustige woonomgeving – Gelegen in een autoluwe straat kun je hier rekenen op rust, veiligheid én gezelligheid. Perfect voor een middagje ontspannen of een fijne buurtwandeling.
Tuin op het zuiden – Geniet van het zonnetje in je eigen achtertuin met ideale zonligging. Barbecue, relax of lees een boek in een heerlijke, groene omgeving.
Moderne uitstraling – De keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt om te koken, bakken en braden als een pro.
Licht en open sfeer – Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Een licht huis is een fijn huis, en dat merk je vanaf het moment dat je binnenstapt.
JOUW NIEUWE (T)HUIS – GROOT, GEZELLIG EN VOL MOGELIJKHEDEN
Als je op zoek bent naar een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen, dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de voordeur vind je meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het huis heeft een verrassend lichte en open uitstraling, en dat komt niet alleen door de grote raampartijen, maar zeker ook door de slimme indeling en fijne afwerking.
De woonkamer is een heerlijke plek waar je jouw persoonlijke stijl volledig tot zijn recht laat komen. Strijk neer op de bank met een film of nodigt vrienden uit voor een gezellige avond. De moderne, strak afgewerkte open keuken grenst aan de woonkamer en is een droom voor iedereen die van koken houdt. Deze ruimte is niet alleen praktisch ingericht, maar ook een echte eyecatcher!
Wanneer je naar boven wandelt, ontdek je de ware kracht van dit huis: ruimte. Met maar liefst vijf (!) slaapkamers is er plek voor iedereen en alles. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of logeerkamers wilt inrichten – de keuze is aan jou. In de praktijk zie je dat starters hier hét Huispediament kunnen leggen voor hun eigen comfortabele woonavontuur.
En wat dacht je van de tuin? Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je de hele dag van de zon. Zie het al voor je: een idyllische setting met een loungeset, een toffe barbecue of kleurrijke bloemen. Hier word je gegarandeerd blij van! Omdat het een autoluwe straat betreft, is het ook fijn wonen met kinderen. Veilig buiten spelen is hier elke dag mogelijk.
Bovendien woon je in een buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Zo combineer je hier rust met een praktische dagelijksleven.
Kortom: dit is een droomhuis voor starters die net dat beetje extra zoeken. Het is klaar om in te trekken en biedt ruimte voor al je plannen en dromen.
ANDERE BELANGRIJKE KENMERKEN
Energielabel: C
Gezellige woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen.
Sfeervolle entree en nette afwerking door het hele huis.
Parkeren? Geen probleem! Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Oplevering in overleg, maar kan spoedig.
HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
Deze woning combineert alles waar starters van dromen: verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een moderne uitstraling. Het huis ligt in een autoluwe, gezellige wijk en heeft een heerlijke lichtinval in elke kamer. Met 120 m² woonoppervlakte en een ideale indeling voelt het open, vrij én veelzijdig aan. Kortom: voldoende plek om in te groeien én genieten!
Kenmerken
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.792
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 402 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heuvel 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heuvel 15 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Heuvel 15 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvel en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvel 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maasniel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Roermond 2.25 km · Treinstation
-
Swalmen 4.71 km · Treinstation
-
Reuver 12.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.843
- Waardetrend afgelopen jaar +6.04%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heuvel 15 in Roermond ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heuvel. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heuvel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd