Beatrixlaan 13 6042 HL Roermond
Beatrixlaan 13 Roermond Vraagprijs/Kostprijs € 289.000 kk.
googled48937da9bcf2d94.html ook te verkopen met inpandige zaak, de omzet die jaarlijks behaald wordt is tussen de € 100.000,- - € 150.000,-. De voorraad en twee webshops werkend met 2 domeinen, en 2 pinautomaten zijn aanwezig, dus kortom een ZZPer die vanuit het huis werkt maar toch gescheiden is met het privé gedeelte. Een geregistreerde handelsnaam ® e-Sigaret-Roermond h.o.d.n. Riccardo Benelux Handelsonderneming KvK 61023582 (6 jaar) is niet bij de verkoopprijs inbegrepen, de overname prijs is € 50.000,- kk.
Te Koop; zéér mooi en gerenoveerd woonhuis (ideale PGB woning) dat aan alle gemakken voldoet, zelfs is een kantoorruimte/verkoopruimte achter het woonhuis al aanwezig! Verder 3 x terras. De hele nutsvoorziening is vernieuwd, het hele woonhuis is voorzien van sterkstroom, dus 3 x 16 amperé. Alles is nieuw geïnstalleerd!! Centrum van Roermond is op loopafstand, de infrastructuur van de omgeving is perfect te noemen. Alle autowegen binnen handbereik van noord naar zuid, of van oost naar west.
Beatrixlaan 13
6042HL Roermond Telefoon 0475 7777 58 of mobiel 06 85187 400 of voor een afspraak t.b.v. een bezichtiging [email protected]
Conform de marktwaarde € 305.000,- is de vraagprijs sterk gereduceerd per 30 oktober 2021 naar € 289.000,- kk. wij doen niet mee aan de hoogste bieder, vraagprijs is koopprijs! Wij zetten géén kopers tegen elkaar op!
Algemeen/Woning
Status; beschikbaar in overleg
KK; Ja
Eigen grond; Ja
Woning;
Soort woning; Helft van dubbel
Type woning; Eengezinswoning
Bouwjaar; 1959
Gerenoveerd; 2009
Perceel oppervlakte; 460 m2
Woon oppervlakte; 120 m2
Inhoud woonhuis; 460 m2
Oppervlakte woonkamer; 25 m2
Aantal verdiepingen; 3
Totaal aantal kamers; 5
Aantal slaapkamers; 4
Kwaliteit van de woning; zeer goed
Binnen
Onderhoud binnen; Goed, alles gerenoveerd
Dichte L - keuken; Ja
Aantal toiletten; 2
Gehele nieuwe inboedel kan desgewenst compleet overgenomen worden!
Beveiliging; de gehele woning is voorzien van een gecertificeerde inbraakbeveiliging die op afstand bediend kan worden!! Toegevoegd recent camerabewaking 2 TB + 4 x buiten perceel bewaking.
Buiten
Onderhoud buiten; zéér goed
Tuin op het zuiden; Ja
Tuin; zij-oprit van het woonhuis, afgesloten met een afstand-bediende smeedijzeren sierpoort.
Kwaliteit hoofdtuin; zéér goed, alles op gelijke hoogte en begaanbaar (ideaal voor minder invaliden) met beplanting en op alle zijden van het perceel stenen erfafscheidingen.
Beschrijving
In een zeer gewilde buurt van Roermond ligt Maasniel, welke momenteel een wijk/straten upgrade heeft ondergaan en daardoor een nog betere uitstraling heeft gekregen. Hier ligt een bijzonder ruim, perfect onderhouden uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met zeer goede geïsoleerde serre die momenteel als kantoorruimte is ingericht, verder is het terras en serre met een royale overkapping voorzien. Achter in de tuin staat een goed onderhouden luxe tuinhuis met sauna en jacuzzi.
Indeling;
Begane grond; hal met heldere lichte plavuizenvloer en meterkast; geheel betegeld toilet met doorlopende plavuizenvloer en vaste wastafel; woonkamer met doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming; ruime eetkeuken met doorlopende plavuizenvloer en massieve goede keukenopstand welke is voorzien van keramische en halogeen kookplaten, afzuigkap, koelkast,combi-magnetron en vaatwasser; bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; berging/hobbyruimte/kantoorruimte met plavuizenvloer en vaste kastenwand; grote serre met doorlopende plavuizenvloer, en grote schuifpui naar het terras en de tuin.
Verdieping;
overloop; 3 slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als kantoorruimte (resp. circa 3x4 mtr, 4x2.5 mtr, 3x3 mtr voorzien van een vaste wastafel); geheel betegelde badkamer met tegelvloer, douche met spatschermdeuren, toilet en vaste wastafel.
Zolder; bereikbaar via vlizo-trap, hier is een 4e slaapkamer al voorzien. Het betreft een berg/slaapzolder met beschoten en geïsoleerde kap en de HR cv. - combiketel is al gemonteerd.
Kelder; droge provisiekelder met plavuizenvloer.
Tuinen; voor de woning is een kleine onderhoudsvrije tuin gelegen. Achter de woning bevindt zich een diepe ruime siertuin gelegen op het zuiden met volledige bestrating met 3x terras, een goed onderhouden tuinhuis en een grote terrasoverkapping met afgesloten serre d.m.v. grote schuifpuien.
De woning is optimaal geïsoleerd voor wat betreft het dak, de muren en HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 456.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 122 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 113 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Bergruimte Berging aangebouwd (81m2) , Berging inpandig (10m2) , Vliering (40m2) , Berging vrijstaand (16m2) , Tuinhuis (16m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond ligt tussen de 378.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beatrixlaan 13.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beatrixlaan 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,74 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 2,08 km |
Snelweg afrit | 1,82 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,67 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken