Beatrixlaan 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1959 en is goed onderhouden. Beatrixlaan 13 is gelegen in de fraaie buurt Kern Maasniel. Dit is een zeer kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning ligt vlakbij het park met de grote vijver, aan een rustige weg, vlakbij het centrum, en met vrij uitzicht. De woning is zeer gunstig gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van een supermarkt en zowel de Basisschool als de Middelbare scholen, op fietsafstand of wandelafstand tot het centrum van Roermond met het Treinstation/Centrale busstation. Ook de uitvalswegen uit Roermond, de A73, de A2, liggen op korte afstand.
Kort overzicht:
- Ruime woonkamer
- Aantal toiletten; 2x
- Badkamer
- Slaapkamers 3x
- Zolder
- Kelder
- Bijkeuken
- Kantoorruimte
- Elektrische, smeedijzeren poort met afstandsbediening en code
- Grote oprit met mogelijkheid tot garage
- Het perceel is op de grensafscheiding voorzien van smeedijzeren hekwerk
- Bijkeuken hebben wij meegerekend tot gebruiksoppervlakte wonen, kan nl verwarmd worden middels een elektrische verwarming.
De huidige eigenaar heeft de woning verduurzaamd door middel van:
- 5x airconditioning Mitsubishi Heavy Industries, voor verwarming/koeling.
- 36 Zonnepanelen
- Dubbel Glas HR++
- Volledige isolatie van de muren en het dak
- Het pand is rondom voorzien van rolluiken
- Door deze verduurzaming is het huidige energielabel A+++
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 360.000
-
Uit de verkoop
-
Terug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gebroeklaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Beatrixlaan 21 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Beatrixlaan 7 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beatrixlaan 13 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixlaan en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixlaan 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Roermond 1.74 km · Treinstation
- Swalmen 4.99 km · Treinstation
- Reuver 12.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beatrixlaan 13 in Roermond ligt tussen de 371.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.