Bredeweg 20 6042 GG Roermond

Bredeweg 20, Roermond

Mooi ruime wonen op prima locatie nabij centrum van Roermond !

Op centrale locatie aan de Bredeweg, ligt deze halfvrijstaande charmante karakteristieke woning met royale vrijstaande garage, 3 ? 4 slaapkamers en ruime tuin en dit allemaal op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond !

De woning is voorzien van energielabel C en is grotendeels voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen inclusief dubbel beglazing en is gelegen op een mooi ruim perceel van maar liefs 420 m2.

Ideale ruime woning met karakter om naar eigen wens en smaak te moderniseren.

Kortom laat u gerust verrassen wat deze ruime woning met authentieke sfeer u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, standaard toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 28m2) voorzien van en mooie parketvloer met openhaard partij en toegang naar de aangebouwde serre en tuin, woon-/leefkeuken (ca. 10m2) met standaard keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap), toegang naar de serre en tuin met het overdekte terras.

Verdieping:
1e verdieping: overloop, 2 (? 3) ruime slaapkamer (de royale slaapkamer van ca. 28m2 is gemakkelijk weer middels het plaatsen van een tussenwand om te bouwen tot 2 ruime slaapkamers), standaard badkamer met ligbad-/douche combinatie, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap naar overloop, (4e) slaapkamer ca. 13m2 met dakkapel, zolder-/berging met C.V.-ketel (H.R. Nefit, bj. 2018, eigendom). Ook hier kunnen de witgoedaansluitingen goed gerealiseerd worden.

Locatie:
Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Roermond, ziekenhuis, scholen, centraal station, winkels en supermarkt.
Tevens is het Retailpark en het Outletcentrum op korte afstand zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen.
Hetzelfde geldt voor de autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende
regio.

Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1958 ;
- ruime halfvrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande ruime garage en ruime tuin.
- met ruime woonkamer en aangebouwde tuinkamer;?
- 10 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond, ziekenhuis, centraal station en voorzieningen;
- grotendeels voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- voorzien van 3 ? 4 slaapkamers;
- woonoppervlakte ca. 131 m2;
- inhoud ca. 600 m3;
- perceel 420 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Toon meer Toon minder