Haaghuizen 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze uitstekend onderhouden woning combineert een royale leefruimte met modern wooncomfort. Dankzij het relatief jonge bouwjaar, de goede isolatie en het energielabel B woont u hier comfortabel én energiezuinig.
Waarom deze woning?
-Vrijstaand-geschakelde gezinswoning
-Vier ruime slaapkamers
-Grote, lichte woonkamer met een tuindeur
-Moderne open keuken
-Praktische bijkeuken
-Complete badkamer
-Garage met oprit
-Privacyrijke tuin op het westen
-Energielabel B
-Rustige, kindvriendelijke toplocatie
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet.
De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie laminaatparketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
-Gasfornuis
-Oven
-Koelkast
-Veel werk- en kastruimte
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn van een prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De complete badkamer beschikt over:
-Ligbad
-Douche
-Wastafel
-Tweede toilet
Een comfortabele gezinsbadkamer waar iedereen voldoende ruimte heeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische bergzolder met de opstelling van de Vaillant HR-combiketel ((2016, volle eigendom en 2-jaarlijks onderhoud)
Buitenleven
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een royale garage met kantelpoort.
De verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de privacy en het zonneterras is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Algemeen:
-Royale vrijstaand-geschakelde gezinswoning
-Vier volwaardige slaapkamers
-Grote L-vormige woonkamer
-Moderne open keuken
-Praktische bijkeuken
-Complete badkamer
-Ruime garage met oprit
-Verzorgde achtertuin op het westen
-Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Spouw- en dakisolatie
-Vaillant HR-combiketel (2016, volle eigendom en 2-jaarlijks onderhoud)
-Energielabel B
-Uitstekend onderhouden
-Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
-Vrij uitzicht over een plantsoen met speelweide
-Alle voorzieningen op loopafstand
-Binnenstad Roermond en NS-station op enkele fietsminuten
Een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen.
Haaghuizen 54 biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, vier grote slaapkamers, een zonnige tuin, uitstekende parkeervoorzieningen en een fantastische ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Maasniel.
Een instapklare gezinswoning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de uitstekende ligging van deze prachtige woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plaam 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Haaghuizen 56 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Dokter Homa. 13 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haaghuizen 54 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaghuizen en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haaghuizen 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Roermond 1.84 km · Treinstation
- Swalmen 4.58 km · Treinstation
- Reuver 12.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haaghuizen 54 in Roermond ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haaghuizen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haaghuizen 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.