Huispedia
132 m2 wonen
224 m2 perceel
8 kamers
B

Haaghuizen 54

132 m²
224 m²
8 kamers
B
6042 WD Roermond
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 483K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een toplocatie voor het hele gezin!
Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende woonomgeving perfect samenkomen? Dan is deze vrijstaand-geschakelde woning met garage aan de Haaghuizen 54 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Brikkenoven in Maasniel geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over een groen plantsoen met speelweide. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zich op loopafstand bevinden. Ook de historische binnenstad van Roermond en het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Deze uitstekend onderhouden woning combineert een royale leefruimte met modern wooncomfort. Dankzij het relatief jonge bouwjaar, de goede isolatie en het energielabel B woont u hier comfortabel én energiezuinig.
Waarom deze woning?
-Vrijstaand-geschakelde gezinswoning
-Vier ruime slaapkamers
-Grote, lichte woonkamer met een tuindeur
-Moderne open keuken
-Praktische bijkeuken
-Complete badkamer
-Garage met oprit
-Privacyrijke tuin op het westen
-Energielabel B
-Rustige, kindvriendelijke toplocatie
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en modern toilet.
De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie laminaatparketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
-Gasfornuis
-Oven
-Koelkast
-Veel werk- en kastruimte
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn van een prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De complete badkamer beschikt over:
-Ligbad
-Douche
-Wastafel
-Tweede toilet
Een comfortabele gezinsbadkamer waar iedereen voldoende ruimte heeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster. Ideaal als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische bergzolder met de opstelling van de Vaillant HR-combiketel ((2016, volle eigendom en 2-jaarlijks onderhoud)
Buitenleven
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een royale garage met kantelpoort.
De verzorgd aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de privacy en het zonneterras is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Algemeen:
-Royale vrijstaand-geschakelde gezinswoning
-Vier volwaardige slaapkamers
-Grote L-vormige woonkamer
-Moderne open keuken
-Praktische bijkeuken
-Complete badkamer
-Ruime garage met oprit
-Verzorgde achtertuin op het westen
-Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Spouw- en dakisolatie
-Vaillant HR-combiketel (2016, volle eigendom en 2-jaarlijks onderhoud)
-Energielabel B
-Uitstekend onderhouden
-Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
-Vrij uitzicht over een plantsoen met speelweide
-Alle voorzieningen op loopafstand
-Binnenstad Roermond en NS-station op enkele fietsminuten
Een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen.
Haaghuizen 54 biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, vier grote slaapkamers, een zonnige tuin, uitstekende parkeervoorzieningen en een fantastische ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Maasniel.
Een instapklare gezinswoning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de uitstekende ligging van deze prachtige woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 437.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plaam 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Haaghuizen 56 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Dokter Homa. 13 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haaghuizen 54

De WOZ-waarde van Haaghuizen 54 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaghuizen en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haaghuizen 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maasniel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Roermond 1.84 km · Treinstation
  • Swalmen 4.58 km · Treinstation
  • Reuver 12.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haaghuizen 54 in Roermond ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haaghuizen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haaghuizen 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.