Notenboomlaan 18 6042 AW Roermond
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd13 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.494) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.085/m²)
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM BIJ JOUW NIEUWE PLEK: RUIM, LICHT EN PERFECT GELEGEN!
Starters opgelet! Dit appartement in Roermond heeft alles wat je nodig hebt: een fijne ligging in een rustige straat vol prachtige, volgroeide bomen én het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Met zijn royale 80 vierkante meter, een sfeervol balkon op het zonnige zuidwesten én een lichte woonkamer is dit de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Of jij nu alleen woont of samen met je partner, dit tweeslaapkamerappartement biedt ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Klinkt goed? Wacht niet te lang want dit is wonen op z’n best!
JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN HET KORT:
Toplocatie: Rustig wonen in een groene, volwassen wijk met het centrum van Roermond om de hoek.
Ruimte zat: 80 m² woonoppervlak om helemaal naar jouw smaak in te richten.
Licht en lucht: Grote ramen in de lichte woonkamer zorgen voor een heerlijke sfeer.
Dubbel gemak: Een grote dubbele berging in het souterrain voor al je spullen.
Balkon op het zuidwesten: Geniet van de zon en een drankje na werk op je eigen fijne buitenruimte.
Twee slaapkamers: Genoeg plek voor jou en je logees, thuiswerkplek of inloopkast.
LICHT, RUIMTE EN EEN VLEUGJE CHARMANTE ONTSPANNING
Bij binnenkomst voel je meteen: “Dit klopt.” De sfeer, de indeling, het licht—dit appartement heeft het gewoon. De centrale hal verwelkomt je hartelijk en leidt je soepel naar de verschillende vertrekken.
Laten we beginnen bij de woonkamer. Wat meteen opvalt, is hoe lekker licht het hier is. Grote ramen zorgen ervoor dat de zon bijna elke hoek weet te bereiken. Hier voel je je verbonden met de buitenwereld, dankzij het uitzicht op de prachtige straat met die kenmerkende volgroeide bomen. Zie je het al voor je? Een gezellig zitje met een kaars en een goed boek, of misschien een avond vol vrienden met een glas wijn in de hand.
Eén deur verder kom je op het balkon. Dit is dé plek om even bij te komen. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de vroege middag tot de avond van de zon. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtend of een diner bij zonsondergang? Een klein tafeltje, wat planten en kussens erbij: een oase van rust.
Voor wie graag praktisch woont (en laten we eerlijk zijn, wie wil dat niet?), is er de dubbele berging in het souterrain. Of je nu een ruimte voor je vakantiespullen nodig hebt, een plek voor je fiets of simpelweg opslagruimte voor de wintergarderobe—hier kun je alles kwijt zonder concessies.
De keuken, eenvoudig maar functioneel, heeft alles wat je nodigt hebt om culinaire hoogstandjes op tafel te toveren. Of je nu een chef bent in de dop of het liefst een snelle pasta maakt, hier kun je jouw kookkunsten loslaten.
Twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Een is ideaal als master bedroom, met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere kamer kun je helemaal stylen naar jouw wensen. Wat dacht je van een knusse logeerkamer, een rustgevende werkplek, of een inloopkast waar Carrie Bradshaw jaloers op zou zijn?
En dan de omgeving. Stel je voor: jouw nieuwe thuis ligt in een kalme, groene straat, omgeven door volgroeide bomen die een knusse en huiselijke sfeer toevoegen. Toch woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Roermond. Hier geniet je van gezellige terrasjes, leuke boetieks en alle faciliteiten die je je maar kunt wensen. Even buiten de stad ben je zo in het Limburgse natuurschoon. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of ontspannen aan de Maasplassen, het zit hier allemaal in de buurt.
Met z’n perfecte combinatie van rust, comfort en een praktische ligging is dit appartement een heerlijke plek om te wonen. Dit is geen huis—dit is een thuis.
EEN HANDIG OVERZICHT:
Ligging: Rustige straat, volop groen én dichtbij het centrum van Roermond.
Woonoppervlakte: 80 vierkante meter aan ruimtelijk woonplezier.
Opbergruimte: Een dubbele berging—onmisbaar en handig!
Leefruimte: Een lichte woonkamer waar de zon binnenstroomt.
Balkon: Zuidwestelijk gelegen balkon, ideaal voor zonnige momenten.
Slaapkamers: Twee volwaardige kamers voor slapen, werk of hobby.
Kenmerken
- Vraagprijs € 279.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.494
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 266 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Notenboomlaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Notenboomlaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Notenboomlaan 18 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenboomlaan en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Notenboomlaan 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Roermond 0.47 km · Treinstation
-
Swalmen 5.92 km · Treinstation
-
Reuver 13.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.373
- Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Notenboomlaan 18 in Roermond ligt tussen de 273.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Notenboomlaan. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Notenboomlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.