Le Bron de Vexelastraat 71 6042 AP Roermond
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.313/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DROOMAPPARTEMENT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS!
Ben jij op zoek naar de perfecte plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen, maar ook binnen no time midden in het bruisende leven van Roermond staat? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een ideale locatie. Geniet van een ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. Het appartement ligt in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van het station. Ideaal voor starters en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een mix van rust en reuring.
WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER?
Twee Slaapkamers: Perfect voor een extra studeerkamer, logeerruimte of walk-in closet.
Ruime en Lichte Woonkamer: Een woonkamer van maar liefst 35 m², waar de zon door de grote ramen naar binnen danst.
Geweldige Ligging: Op loopafstand van het station (binnen 5 minuten!) én grenzend aan een rustige, groene omgeving.
Rustige Buurt: Gelegen in een vriendelijke straat waar je heerlijk kunt ontspannen.
Balkon op het Noordwesten: Hier pak je de laatste zonnestralen mee terwijl je uitkijkt op het groen.
WONEN MET COMFORT IN EEN JAREN 50 SFEERVOL APPARTEMENT
Welkom in dit knusse, maar tegelijkertijd verrassend ruime appartement! Met een woonoppervlakte van 80 m² en een ruime woonkamer van 35 m², biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer die dit plekje uitademt. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote ramen trekken het daglicht naar binnen en laten de ruimte groter en luchtiger aanvoelen. Hier kom je graag samen met vrienden of plof je met een goed boek op de bank.
De twee slaapkamers bieden je volop mogelijkheden. Stel je een gezellige slaapkamer voor waar je heerlijk wegdroomt, en misschien een tweede ruimte die je inricht als thuiskantoor of hobbykamer? Hoe je het ook invult, genoeg plek om je woondromen waar te maken.
De keuken is compact en praktisch, met alles wat je nodig hebt om je favoriete gerechten te bereiden, en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is echt een cadeautje. ’s Avonds geniet je hier van de ondergaande zon en het uitzicht op de groene omgeving. Een perfecte plek om even stil te staan bij de dag met een kop koffie of een goed glas wijn.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie. De combinatie van rust en centrale ligging is hier écht uniek. Je woont op een lommerrijke plek in een kindvriendelijke wijk, maar toch ben je binnen vijf minuten in het stadsleven van Roermond. Ideaal voor wie de hectiek af en toe wil ontvluchten, maar ook houdt van reuring en gemak. Of het nu het station is, de supermarkt of winkels – alles is praktisch binnen handbereik.
Praktisch én luxe: in de kelder van het appartementencomplex heb je een ruime berging tot je beschikking. Of je nu je fiets veilig wilt stallen of extra opslagruimte nodig hebt, het is er allemaal. Het gebouw zelf dateert uit 1958, wat betekent dat je geniet van de charmes en de tijdloze architectuur van de jaren ’50, gecombineerd met het comfort van nu.
Kortom, dit appartement biedt je de perfecte balans tussen rust, ruimte en een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan, dit pareltje wacht op jou!
SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN:
Dit sfeervolle appartement uit 1958 is perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens! De woning beschikt over twee slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer van 35 m², én heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Hier geniet je in alle privacy van de ondergaande zon. Het appartement is gelegen in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van station Roermond; ideaal voor een snelle treinverbinding. Er is bovendien een ruime berging in de kelder aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek. Een fijne, centrale plek om jouw woondroom te verwezenlijken!
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 21 uur
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Le Bron de Vexelastraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Le Bron de Vexelastraat 71 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Le Bron de Vexelastraat 71 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Le Bron de Vexelastraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Le Bron de Vexelastraat 71.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roermond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Roermond 0.45 km · Treinstation
-
Swalmen 5.97 km · Treinstation
-
Reuver 13.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.982
- Waardetrend afgelopen jaar +4.82%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Le Bron de Vexelastraat 71 in Roermond ligt tussen de 276.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Le Bron de Vexelastraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Le Bron de Vexelastraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.