Comriekade 12, Woubrugge
104 m²
170 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Oostoever 10 2371 JB Roelofarendsveen
Realistische woningwaarde
€ 509.000 -
531.000
Wonen
109 m2
Perceel
92 m2
Kamers
5
De perfecte combinatie van wonen naast de winkels met uitzicht over het water. Dat heeft deze woning in de populaire nieuwbouwwijk De Oevers. Deze goed onderhouden woning is eind 2017 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van ca. 110m2. De woning is op loopafstand van de winkels en dus het centrum met voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voor- en de achterzijde van de woning. In de zomer kan je hier heerlijk genieten van het water met de zwemsteiger voor de deur en ligplekken voor een boot. In de winter is het hier ontzettend sfeervol en kan je schaatsen tot aan de braassem.
Ook van binnen heeft deze stijlvolle woning alles wat je maar kan wensen. De lichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin, aparte waskamer, badkamer met luxe inloopdouche en een groot bad. De 5 zonnepanelen en goede isolatie maken het geheel compleet. Met energielabel A is het niet alleen fijn wonen maar ook met lage energiekosten.
Indeling
Begane grond
Eenmaal binnen de woning valt de lichte hal, voorzien van stucwerk, direct op. In de hal bevinden zich de meterkast met een slimme meter, garderobe, het toilet en de trapopgang naar boven. Het toilet is modern met grote betonlook tegels, een randloos toilet en een fonteintje.
Via de staallook deur komt u in de zonnige woonkamer, die ook voorzien is van stucwerk. De lichte laminaat vloer is door de gehele woning gebruikt en zorgt voor een rustig geheel. Aan zonlicht geen gebrek dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning, is van alle luxe voorzien. Het lange composiet aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte naast een 5-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals combimagnetron, oven met stoomfunctie, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Door de unieke grote lades (90cm breed) en hoge kasten is er meer dan voldoende opbergruimte. Daarnaast is er verder in de woonkamer nog een ruime, vaste trapkast gesitueerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan momenteel een stoere kinderkamer en een slaapkamer met wow-factor behang van Poespas. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, ideaal voor het thuiswerken, maar kan ook goed als babykamer dienen. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van glad stucwerk en dezelfde lichte laminaat vloer. Alle kamers zijn voorzien van grote draai kiep ramen die zorgen voor veel licht en goede ventilatie. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, toilet en bad. De badkamer is luxe afgewerkt d.m.v. beton gestucte wanden met een waterdichte epoxy laag en op de vloer is dezelfde grote betonlook tegel gebruikt als het toilet op de begane grond. Het is heerlijk ontspannen met een heus Spa gevoel door de ruime regendouche en sfeervolle tegelwand, ingebouwde nissen voor douchespullen, het grote bad voorzien van badvulcombinatie, dimbare spotjes, Hotbath inbouwkranen en een steigerhout meubel met grote waskom. Daarnaast heb je altijd warme voeten en een aangename temperatuur in de badkamer door de elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op deze tweede verdieping valt de hoogte direct op. Het eindeloze uitzicht in de nok geeft gevoel van ruimte en luxe. Door de hoogte is er boven het trapgat nog extra bergruimte/vliering gecreëerd welke bereikbaar is via een vlizotrap. Door de grote dakkapel en het dakraam komt er veel licht naar binnen. Hierdoor is het een fijne grote slaapkamer geworden en zouden er met gemak 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden.
Ook is er op deze verdieping een wasruimte met met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier ook de opstelplaats voor de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.
Tuin
De woning beschikt over een fijne en zonnige tuin, gelegen op het westen. De tuin is slim ingedeeld en er zijn verschillende hoekjes gecreëerd waardoor het altijd heerlijk genieten is!
Zoals het hoekje op de veranda, onder de houten pergola. Er is zelfs een klein stukje voortuin voor een bankje of extra beplanting.
De tuin is voorzien van een deel sierbestrating, een deel kunstgras en een houten veranda.
De sierbestrating is licht van kleur wat overeenkomt met de vloer die binnen is gebruikt, de tuin is d.m.v. de openslaande deuren daardoor echt een verlenging van de woonkamer.
Kortom, een heerlijke plek voor gezellige borrels of bijvoorbeeld even rustig een podcast beluisteren.
Tevens bevindt zich achterin de tuin nog een houten berging (ca. 6m2) welke ideaal is voor het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Omdat de tuin ook achterom te bereiken is via de extra brede poort, is het ook mogelijk om een fiets of scooter veilig en droog in de berging te stallen.
Ligging en omgeving
Roelofarendsveen is een onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem, een gezellig dorp aan het Braassemermeer. De gemeente Kaag en Braassem staat bekend om het water (Westeinderplassen, Braassemermeer, Kagerplassen) en de schilderachtige omgeving welke ideaal is om te bewandelen of te fietsen.
De woning is gelegen in de jonge wijk 'de Oevers' welke omgeven is met water en zeer centraal ligt. Op nog geen twee minuten lopen bevinden zich meerdere winkels waaronder twee supermarkten, een Kruidvat, Hema, Gall & Gall maar ook een lokale slager, groenteboer en opticien.
Naast de winkels biedt Roelofarendsveen, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen aan op het gebied van onderwijs, sport, horeca en gezondheidszorg.
Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal gelegen in de Randstad, in de nabijheid van de rijkswegen A4 en A44 waardoor steden zoals Amsterdam en Den Haag of bijvoorbeeld het strand binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Koffers gepakt? Binnen 10 á 15 minuten kun je op luchthaven Schiphol staan.
Liever met het openbaar vervoer? De bushalte langs de Alkemadelaan heeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Bewoners aan het woord:
Als eerste bewoners kochten wij dit huis vanaf de bouwtekening, al direct verliefd! Het heeft onze verwachtingen de afgelopen jaren dan ook meer dan overtroffen. Als jong stel zonder kinderen kwamen wij uit Leiden naar Roelofarendsveen toe, toch een beetje bang voor de rust. Niks is meer dan waar: ja er is rust zoals aan de voorzijde van de woning maar loop je 2 minuten het centrum in dan is er altijd iets te beleven. Roelofarendsveen is een ontzettend gezellig dorp, kindvriendelijk, er wordt veel georganiseerd (o.a. Veense Kermis, kerst markt etc.). Toch liever het dorp uit? Dan zit je binnen 2 minuten op de snelweg.
Wij gaan, als gezin van 4, naar een woning met meer ruime waar wij de paarden aan huis kunnen houden, als wij dat hier hadden kunnen realiseren dan waren wij zeker gebleven want wat gaan wij deze lieve buren missen! De nieuwe bewoners komen niet alleen in een ontzettend fijn huis terecht maar ook in een hele warme buurt. Voor kinderen is het hier ook geweldig, een kidscafe om de hoek (tevens de liefste verloskundige) en ontzettend veel leuke vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen en in de winter voor de deur samen te leren schaatsen. Wij vertrekken dan ook met een lach en een traan en wensen de volgende bewoners ook deze fantastische tijd en ervaring toe.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2017 (Woningborg garantie)
Woonoppervlakte ca. 110 m²
4 slaapkamers
5 zonnepanelen
Energielabel A
Goed onderhouden, instapklaar
Schilderwerk 2022
Gelegen in het centrum van het dorp
Ruimschoots parkeergelegenheid
Zwemsteiger voor de deur
Speeltuin om de hoek, basisschool en kinderopvang op 5 minuten afstand
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 531.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostoever 10 in Roelofarendsveen
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 509.000 -
531.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oostoever 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostoever 10 in Roelofarendsveen ligt tussen de 509.000 en 531.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostoever 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordeinde 127
Roelofarendsveen
64%
137 m²
+28 m²
155 m²
+63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kaag en Braassem
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kaag en Braassem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostoever 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kaag en Braassem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostoever 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,71 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostoever 10.Vergelijkbare woningen