Grasbroek 19

Zoek je een ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een grote woonkeuken en een hobbykamer op de begane grond? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze twee-onder-één kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen en een grote overkapping aan de achterzijde. Het perceel is 293 m2 groot en de tuin heeft een zonnige ligging waardoor je heerlijk van de avondzon kunt...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7
Foto's
Omschrijving
English translation below
Zoek je een ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een grote woonkeuken en een hobbykamer op de begane grond? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze twee-onder-één kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen en een grote overkapping aan de achterzijde. Het perceel is 293 m2 groot en de tuin heeft een zonnige ligging waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten.
Indeling:
Via de ruime hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer. Via suitedeuren loop je naar de riante woonkeuken, door een uitbouw is hier volop ruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, quooker, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Achter de keuken is een grote overkapping gerealiseerd, via een schuifpui loop je hier zo naar toe. Een heerlijke plek om ook bij wat minder weer toch lekker buiten te kunnen zitten. Vanuit de keuken loop je via een tussenhal, door de bijkeuken, naar een hobbykamer; deze kijkt uit op de achtertuin.
Deze bijkeuken en hobbykamer zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Fietsen en tuingereedschap kun je nog steeds goed kwijt, er is namelijk een lange houten berging langs de zijgevel gebouwd die zowel van de voorzijde als de achterzijde toegankelijk is.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ramen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
2e verdieping:
Via een kleine overloop heb je hier toegang tot een 4e slaapkamer, deze kamer is bescheiden van formaat, maar toch groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op deze verdieping hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box.
Rondom de woning:
De achtertuin heeft een west / zuidwest ligging waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. De woning ligt aan de rand van Roden en dichtbij bossen, scholen en sportvoorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen.
Kortom, een heerlijk onderhoudsvriendelijk huis, kom snel kijken wat het huis jou allemaal te bieden heeft.
Goed om te weten:
- Kunststof dakkapellen opnieuw bekleed in 2020
- 15 zonnepanelen uit 2020
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas uit 2020, met uitzondering van de keuken
- CV ketel van 2020, Intergas HRE
- Energielabel B
- SNN subsidie van € 4000,- is nog beschikbaar.
Are you looking for a spacious extended home with 4 bedrooms, a large kitchen-diner, and a hobby room on the ground floor? Then this might just be your new home!
This semi-detached property features maintenance-free PVC window frames, dormer windows, and a large covered terrace at the rear. The plot measures 293 m², and the sunny garden allows you to enjoy the evening sun to the fullest.
Layout:
From the spacious hallway with staircase and toilet, you enter the living room. Through sliding doors, you walk into the generous kitchen-diner, where an extension has created plenty of space. The kitchen is equipped with a 6-burner stove with oven, Quooker (instant boiling water tap), dishwasher, and a large American fridge-freezer. Both the living room and kitchen have underfloor heating.
Behind the kitchen, a large covered terrace has been built, accessible via sliding doors — a lovely spot to sit outside even in less-than-perfect weather. From the kitchen, you walk through an intermediate hallway and utility room into a hobby room overlooking the back garden.
The utility room and hobby room have been created in the former garage. There is still plenty of storage for bicycles and garden tools thanks to a long wooden shed along the side of the house, accessible from both the front and rear.
First floor:
The landing gives access to 3 bedrooms and a bathroom. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. All windows here have electric roller shutters.
Second floor:
A small landing leads to the 4th bedroom — modest in size but still large enough for a double bed. This floor also houses the inverter for the solar panels and the mechanical ventilation unit.
Around the house:
The rear garden faces west/southwest, perfect for enjoying the evening sun. The driveway is spacious enough for multiple cars and features an EV charging point. The house is located on the edge of Roden, close to forests, schools, and sports facilities — an ideal location for families.
In short: A wonderfully low-maintenance home — come and see for yourself all that it has to offer!
Good to know:
- Dormer windows re-clad in 2020
- 15 solar panels (installed in 2020)
- PVC window frames with HR++ double glazing (2020), except in the kitchen
- Central heating boiler (Intergas HRE, 2020)
- Energy label B
- €4,000 SNN subsidy still available
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2035 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2945 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyDzEmDyvPCtKfEHmmrGUG0EojaUyWFYUQY&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(53.13669,6.4296); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(53.12686538696289, 6.4140191078186035); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(53.12686538696289, 6.4140191078186035), map: oMap, title: "Grasbroek 19, RODEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Grasbroek 19, 9301 WC RODEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")