Entinge 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen bos tussen Roden en Nietap is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.
Het gezellige centrum van Roden ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim winkelaanbod, diverse terrasjes en restaurants. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: hal/entree met toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en royale living van circa 40 m2. De ruimte is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De moderne, open keuken beschikt over een (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 7 m². Vanuit de bijkeuken is het kantoor van circa 11 m² bereikbaar met een eigen tuindeur.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2026) met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van circa 15, 11 en 7 m2.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met een fraaie vierde kamer van circa 17 m2. Een heerlijke, royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of logeerkamer.
TUIN
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een oprit.
De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk lang van de zon genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande overkapping van circa 12 m2. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen.
ALGEMEEN
- bouwjaar 1985;
- perceeloppervlakte circa 180 m²;
- woonoppervlakte circa 126 m²;
- zeer zorgvuldig bewoond;
- goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv-combiketel (CW5) uit 2024;
- 9 zonnepanelen uit 2022;
- vrijwel de gehele woning is gemoderniseerd;
- moderne afwerking;
- volledig instapklaar!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding is flexibel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofwijck 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Entinge 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Entinge 36 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Entinge 20 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Entinge en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Entinge 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Roden West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.53 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Zuidhorn 12.69 km · Treinstation
- Grijpskerk 17.5 km · Treinstation
- Groningen 19.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Entinge 20 in Roden ligt tussen de 354.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Entinge. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Entinge 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.