Huispedia
126 m2 wonen
180 m2 perceel
6 kamers
A

Entinge 20

126 m²
180 m²
6 kamers
A
9301 TV Roden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 398K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KORT
In een leuke en kindvriendelijke buurt staat deze moderne en royale tussenwoning (126 m2), met vier slaapkamers, een bijkeuken en een kantoorruimte. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn: superstrak en helemaal instapklaar!
OMGEVING
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen bos tussen Roden en Nietap is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.
Het gezellige centrum van Roden ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim winkelaanbod, diverse terrasjes en restaurants. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond: hal/entree met toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en royale living van circa 40 m2. De ruimte is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De moderne, open keuken beschikt over een (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 7 m². Vanuit de bijkeuken is het kantoor van circa 11 m² bereikbaar met een eigen tuindeur.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2026) met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van circa 15, 11 en 7 m2.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met een fraaie vierde kamer van circa 17 m2. Een heerlijke, royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of logeerkamer.
TUIN
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een oprit.
De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk lang van de zon genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande overkapping van circa 12 m2. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen.
ALGEMEEN
- bouwjaar 1985;
- perceeloppervlakte circa 180 m²;
- woonoppervlakte circa 126 m²;
- zeer zorgvuldig bewoond;
- goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv-combiketel (CW5) uit 2024;
- 9 zonnepanelen uit 2022;
- vrijwel de gehele woning is gemoderniseerd;
- moderne afwerking;
- volledig instapklaar!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding is flexibel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 354.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofwijck 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Entinge 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Entinge 36 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Entinge 20

De WOZ-waarde van Entinge 20 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Entinge en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Entinge 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Roden West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.53 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zuidhorn 12.69 km · Treinstation
  • Grijpskerk 17.5 km · Treinstation
  • Groningen 19.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Entinge 20 in Roden ligt tussen de 354.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Entinge. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Entinge 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.