Ceintuurbaan Noord 7-F 9301 NR Roden
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.011) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.622/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Vanuit de centrale hal komt u in het appartement, aan de linkerkant is een ruime inpandige berging, hier hangt ook de CV ketel en ook de wasmachine kan hier goed staan. Daarnaast is het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel en moderne tegels. De slaapkamer is heerlijk ruim met 14 m2 waardoor er eenvoudig een royaal bed en een kledingkast in past. Deze appartementen hebben in de basis 2 slaapkamers, bij dit appartement is die 2e slaapkamer momenteel bij de woonkamer betrokken. Dit is zeer eenvoudig weer aan te passen, het deurkozijn voor deze 2e slaapkamer is nog aanwezig.
We hadden het al even over de woonkamer, deze is heerlijk ruim en licht, dit komt mede doordat er ter hoogte van de keuken een dakkoepel aanwezig is waardoor er extra licht in het appartement valt. Deze dakkoepel is ook te openen waardoor er goed geventileerd kan worden. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer, hier kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden. De moderne keuken is recent geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.
Een fijn en knus appartement waar u zo in kunt, op loopafstand van de bushalte met een zeer goede verbinding met Groningen, daarnaast is het centrum van Roden met alle voorzieningen ook op korte afstand beschikbaar.
Goed om te weten:
- Gezonde VVE, bijdrage van € 190,- per maand
- Lift aanwezig
- Intercom installatie aanwezig
- Recent voorzien van nieuwe vloer, keuken en CV ketel
- Badkamer is gemoderniseerd
- 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Gemeenschappelijke berging voor fietsen op de begane grond
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.011
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 277 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 190 per maand
- RODEN I 4774
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ceintuurbaan Noord 7-F eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ceintuurbaan Noord 7-F zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan Noord 7-F is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurbaan Noord en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurbaan Noord 7-F.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.48 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Zuidhorn 11.85 km · Treinstation
-
Groningen 17.56 km · Treinstation
-
Grijpskerk 17.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.810
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ceintuurbaan Noord 7-F in Roden ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ceintuurbaan Noord. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceintuurbaan Noord 7-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Ceintuurbaan Noord 7-F en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan Noord 7-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceintuurbaan Noord 7-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Ceintuurbaan Noord 7-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd