Huispedia
93 m2 wonen
264 m2 perceel
2 kamers
A+

Albert Schweitzerplantsoen 28

93 m²
264 m²
2 kamers
A+
9301 HB Roden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 406K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de bosrand, in alle rust en toch nabij het centrum: deze gezellige bungalow biedt het beste van twee werelden. Een levensloopbestendige woning (label A+) met een doordachte indeling, een zonnige tuin en een eigen garage, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Hier ervaart u ruimte, groen en privacy, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen.
Aan de rand van het groen ligt deze charmante bungalow met een besloten tuin op het zuiden. De woning, gebouwd in 1970, ademt degelijkheid en warmte, met een indeling die praktisch is en tegelijk uitnodigt tot comfortabel wonen.
Via de hal/entree betreedt u de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijkt u uit op het groen rondom de woning.
De woonkamer staat in verbinding met de gezellige woonkeuken, praktisch ingericht en overzichtelijk, met voldoende werkruimte voor dagelijks gemak. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, een bijzonder waardevolle toevoeging. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel, evenals een deur naar de voortuin. Ideaal voor extra bergruimte, een atelierruimte of simpelweg meer overzicht. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen en flexibel in te richten. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafelmeubel. Toilet is separaat vanuit de hal toegankelijk. Alles gelijkvloers, wat het wonen hier bijzonder toekomstbestendig maakt.
Buiten wordt u verrast door een zonnige, besloten tuin op het zuiden. De ligging aan de bosrand versterkt het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspant na een wandeling, deze tuin nodigt uit tot leven in het buitenritme. Naast de woning beschikt u over zowel een houten berging in de achtertuin, een heerlijke overkapping en een stenen garage. De garage, op steenworp afstand gelegen van de bungalow, biedt ruimte voor uw auto, fietsen of hobby’s en maakt parkeren vanzelfsprekend en comfortabel.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen: centraal, groen en rustig. U woont hier in een fijne, veilige woonomgeving, aan de bosrand en toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen die Roden te bieden heeft. Winkels, zorg, horeca en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart.
Goed om te weten:
- Levensloopbestendige bungalow, alles gelijkvloers
- voorzien van hybride ketel, warmtepomp (2026) en 11 zonnepanelen
- Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Voorzien van stenen garage (voorzien van water en stroom) én houten tuinschuur met fijne overkapping
- Deels kunststof kozijnen, voorzien van HR ++ glas
- Zonnige, besloten tuin op het zuiden
Zoekt u een comfortabele bungalow waar gelijkvloers wonen, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer, de stilte en het wooncomfort dat deze plek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 406.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | Qualis
    Te koop
    € 395.000
  2. 03-09-2015 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 27-07-2015 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 366.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder D. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wethouder D. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Albert Schw. 38 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Schweitzerplantsoen 28

De WOZ-waarde van Albert Schweitzerplantsoen 28 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Schweitzerplantsoen en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Albert Schweitzerplantsoen 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roden ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.38 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zuidhorn 12.95 km · Treinstation
  • Groningen 18 km · Treinstation
  • Groningen Noord 18.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Schweitzerplantsoen 28 in Roden ligt tussen de 366.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Schweitzerplantsoen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Schweitzerplantsoen 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.