Bakkerstraat 30 9301 EL Roden

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je zonder grote verbouwingen kunt betrekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², een perceel van 183 m² en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2022 en de badkamer dateert uit 2021. Daarnaast is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt deze over muur-, vloer- en dakisolatie en heeft de woning een energielabel A. Comfortabel wonen én klaar voor de toekomst!

De woning ligt in een prettige woonwijk op korte afstand van het centrum van Roden. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen ben je snel onderweg richting Groningen en andere uitvalswegen. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken; het prachtige Mensingebos en het Natuurschoon Terheijl liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van het groen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte en hebt vanuit hier toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer van circa 32 m². Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De open keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een kokendwaterkraan. In 2025 zijn bovendien de keukenfrontjes vernieuwd, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de Remeha HR-combiketel uit 2019 en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 24 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer uit 2021 is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop, een praktische extra kamer met dakraam en een ruime slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten:
Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij de achterom en de stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruime tussenwoning met 118 m² woonoppervlakte
- Gelegen op een perceel van 183 m²
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Keuken vernieuwd in 2022, met nieuwe frontjes in 2025
- Moderne badkamer uit 2021
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie
- Energielabel A
- Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
- Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging.

Interesse?
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat Bakkerstraat 30 in Roden allemaal te bieden heeft!

Toon meer Toon minder