Dorpsweg 41-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Begane grond:
Via de verzorgde entree betreedt u de hal, waar u direct een nette en lichte eerste indruk krijgt. Hier is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek en treft u een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om te ontspannen.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heeft u voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor koken en tafelen op een gezellige manier samenkomen.
Tussen de woonkamer en keuken in vindt u het separate toilet en een praktische bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en voor het opbergen van een stofzuiger en huisraad.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een zonnige plek om in alle rust buiten te zitten.
De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan worden gebruikt als tweede slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de prettige lichtinval is dit een aangename ruimte.
Centraal op deze verdieping vindt u de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er een separate cv ruimte aanwezig.
Berging:
Achter het complex is nog een berging te vinden die bij deze woning hoort. Deze berging is direct vanaf de straat te betreden en hierdoor ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je fiets.
Omgeving
Wonen aan de Dorpsweg betekent wonen in het hart van Rockanje, een geliefde kustplaats waar rust, ruimte en natuur samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit loopt u zo de nabijgelegen duinen en het strand op, waar u het hele jaar door kunt genieten van de frisse zeelucht en het uitgestrekte landschap.
Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting onder andere Brielle en Hellevoetsluis uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor rustzoekers, maar ook voor wie de combinatie zoekt van comfortabel wonen met alle dagelijks gemakken binnen handbereik.
Kortom, Dorpsweg 41B biedt u een heerlijke woonplek waar u geniet van de charme van een dorpsomgeving, met de luxe van ruimte, voorzieningen en natuur dichtbij. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE € 204,99 p/m
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · Kolpa van der Hoek OostvoorneTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsweg 41 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Dorpsweg 43 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Briggemandr. 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsweg 41-B is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 41-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rockanje ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Hoek van Holland Haven 12.89 km · Treinstation
- Steendijkpolder 18.19 km · Treinstation
- Maassluis West 19.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsweg 41-B in Rockanje ligt tussen de 366.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 41-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.