Huispedia
118 m2 wonen
1.096 m2 perceel
7 kamers
C

Drie Haasjes 21

118 m²
1096 m²
7 kamers
C
4411 NJ Rilland
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.381/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 508K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1139 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Drie Haasjes in Rilland ligt deze prachtige eengezinswoning. Drie Haasjes 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.096 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Rilland, dan zit je hier goed. Drie Haasjes 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Rilland-Bath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rilland, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 235 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
1096 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
1139 m2
Balkon / terras
28 m2

Bergruimte

Zolder
72 m2
Overige inpandige ruimte
72 m2
Totaal
144 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2005

Kadastrale gegevens

REIMERSWAAL R 1529
Oppervlakte
980 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
REIMERSWAAL R 1530
Oppervlakte
312 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 449.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haltestraat 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Drie Haasjes 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Haltestraat 67 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drie Haasjes 21

De WOZ-waarde van Drie Haasjes 21 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drie Haasjes en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Drie Haasjes 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rilland-Bath: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Rilland-Bath 0.72 km · Treinstation
  • Krabbendijke 4.29 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 13.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drie Haasjes 21 in Rilland ligt tussen de 449.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drie Haasjes. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drie Haasjes 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.