52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende, rustige locatie, direct tegenover een groen park, staat deze ruime en uitstekend onderhouden woning met inpandige garage, royale oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning biedt optimaal wooncomfort dankzij vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische achterom via de oprit en is er volop ruimte voor het stallen van een caravan, camper of boot op eigen terrein. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt naar de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die geniet van een prachtig uitzicht op het park aan de overzijde. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Een gezellig barretje zorgt voor extra zit- en werkruimte. Het keukengedeelte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin profiteert deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een strak afgewerkt spuitwerkplafond. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de achtertuin en heeft directe toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of gastenverblijf. De inpandige garage is inpandig via de hal bereikbaar en praktisch ingericht. Hier bevinden zich de CV-ketel, de aansluiting voor de mechanische ventilatie, een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. De garage beschikt bovendien over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kenmerken zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De royale slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de achtertuin en beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het park. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter het knieschot. De complete badkamer op deze verdieping is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast zorgen een radiator en een dakraam voor extra comfort en een prettige natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De woning ligt op een aantrekkelijke locatie tegenover een groen park, waardoor u dagelijks kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Aansluitend aan de oprit ligt een royale extra buitenruimte naast de woning die uitstekend geschikt is voor het stallen van een caravan, camper of boot. Via een poort naast de woning bereikt u de heerlijke, ruime achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen tegenover een park - Geschikt voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Keuken met uitzicht op het park aan de voorzijde - Ruime oprit voor meerdere auto's - Mogelijkheid tot stalling van caravan, camper of boot op eigen terrein - 10 zonnepanelen aanwezig - Veel bergruimte achter knieschotten Een veelzijdige en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en praktische mogelijkheden op een ideale manier samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oeverzwaluw 2
De WOZ-waarde van Oeverzwaluw 2 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverzwaluw en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverzwaluw 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oeverzwaluw 2 in Rilland ligt tussen de 477.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeverzwaluw. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oeverzwaluw 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
