Saaftingestraat 6 4411 BE Rilland

Saaftingestraat 6 in Rilland

Aan de Saaftingestraat 6 in Rilland staat deze verrassend ruime hoekwoning met circa 99 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee badkamers, een bergzolder en een aangebouwde garage. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, waarbij onder andere de houten balken, diverse gemetselde binnenwanden en houten binnendeuren voor een warme sfeer zorgen. De diepe leefruimte, grote raampartijen en verbinding met de achtertuin maken de begane grond aangenaam en licht. Buiten beschik je over een groene achtertuin met overkapping, terras en veel praktische bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. Een woning met een fijne hoeveelheid leefruimte, veel praktische voorzieningen en een indeling die nét even anders is.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, een kelderkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgt een breed raam voor veel daglicht. Hier is een comfortabele zithoek ingericht. De groene accentwand, houten binnendeuren en de houtlook vloer geven deze ruimte een warme uitstraling.
Verder naar achteren gaat het woongedeelte over in de eetkamer. De constructie met zichtbare houten balken en gemetselde wanden geeft dit gedeelte een uitgesproken karakter. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en via de brede glazen schuifpui staat de eetkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt bovendien voor extra lichtinval.
De keuken bevindt zich centraal aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten en een betegeld werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur met o.a. dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Hier ligt een tegelvloer, waarmee de keuken zich visueel onderscheidt van de aangrenzende woonruimtes.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Dit is een praktische, recent gerenoveerde, extra ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer op de begane grond bereikbaar, welke in 2023 is geïnstalleerd. Deze is geheel betegeld in een neutrale grijstint en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en designradiator. De hoge ramen zorgen voor natuurlijk licht met behoud van privacy.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, een praktisch voordeel voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan dezelfde zijde van de woning en is praktisch van formaat.
Aan de andere kant ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over daglicht via een raam in de gevel. De gehele verdieping is afgewerkt met houtlook vloeren, waardoor de verdieping een rustige en samenhangende geheel vormt.
De badkamer op deze verdieping is compact en functioneel ingericht met een wastafel en douche. Daarmee beschikt de woning over sanitaire voorzieningen op beide woonlagen.

Zolderverdieping
Vanaf de eerste verdieping is via een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Vanuit zowel de woon-/eetkamer als de bijkeuken bereik je de achtertuin. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, waardoor je gemakkelijk een eettafel of loungeset bij de woning kunt plaatsen. Verder bestaat de tuin uit een combinatie van gazon, borders en volwassen groen, wat voor een prettige en beschutte uitstraling zorgt.
Direct naast de woning is een ruime overkapping aanwezig, een fijne beschutte plek die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt.
Een belangrijk praktisch voordeel is de aangebouwde stenen garage naast de woning. Deze is zowel vanaf de eigen oprit aan de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap of extra opslag.

Bijzonderheden
• Circa 99 m² woonoppervlakte
• Badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping
• Zolder bereikbaar via een vaste trap en geschikt als extra opslagruimte
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Ruime woon- en eetkamer met veel daglicht
• Karakteristieke zichtbare houten balken en gemetselde binnenwanden
• Houtlook vloeren in diverse woon- en slaapvertrekken
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 7 stuks zonnepanelen 2019
• Achtertuin met gazon, terras, beplanting en houten berging
• Overdekte buitenruimte
• Aangebouwde stenen garage en eigen oprit
• Garage bereikbaar vanaf zowel de oprit als de achtertuin

Benieuwd naar de ruimte, het karakter en de praktische indeling van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Saaftingestraat 6 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder