Huispedia
127 m2 wonen
3 kamers
C

Sir Winston Churchillln 289-F052

127 m²
3 kamers
C
2288 DB Rijswijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 486K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een centraal gelegen, ruim appartement van maar liefst 127m2 met rondom uitzicht over Rijswijk, Delft en Den Haag vanaf de 9de verdieping!
Het hoekappartement is gelegen op de 9e verdieping en voorzien van 1 ruime slaapkamer, een inloopkast ensuite, moderne badkamer en een ruime woonkamer met veel uitzicht door de grote loggia met schuifpui.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien.
Wonen
De zeer ruime woonkamer is omringd door hoge ramen vanaf de grond tot aan het plafond.
Door de hoekligging heeft u overal veel natuurlijk licht en in combinatie met de hoge plafonds van 3.10 heeft u letterlijk een zee aan ruimte.
Buiten
Het appartement is voorzien van een grote, zonnige loggia van ca. 23m2 met schuifdeuren vanuit de woonkamer. Door de loggia open te zetten kunt u deze gebruiken als
uitbreiding van uw royale woonkamer.
Koken
De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron met meer dan genoeg opbergruimte voor uw voorraad en keukenspullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, combi-oven en spoelbak.
Sanitair
De badkamer is voorzien van een grote wastafel met spiegel, inloopdouche en sanibroyeur.
De opstelplaats voor de wasmachine/droger zijn in een aparte ruimte gecreëerd bij de hal.
Slapen
Het appartement is voorzien van 1 ruime slaapkamer en inloopkast ensuite. Deze ruimte biedt de mogelijk om er een extra slaapkamer van te maken. Andere indelingen zijn mogelijk door de tussenmuren te verplaatsen of te verwijderen. Ook de slaapkamer is voorzien van hoge ramen tot aan het plafond. Alle kamers zijn voorzien van hoge schuifdeuren.
Opbergen
Het appartement heeft beneden een ruime berging van circa 6.20 m2 in het souterrain.
Parkeren
De verkopers beschikken over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Apart over te nemen voor €7.500.
Ligging
Het appartement is gelegen in de Plaspoelpolder en ligt zeer centraal t.o.v. station Rijswijk en winkelcentrum In De Bogaard. Binnen 5 minuten zit u op de snelwegen rondom Rijswijk (A4, A13 en A12). Alle openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte loopafstand (Bus, Tram, Trein).
Wat u verder wilt weten:
- Vraagprijs € 450.000, - k.k.
- 1 Slaapkamer
- Bouwjaar 1997.
- Woonoppervlakte ca. 130 m2.
- VvE Bijdrage appartement €218,62. Bijdrage parkeerplaats €20,62. Voorschot water €13,47.
- Tijdelijke VvE verhoging van €37,35 t/m december 2026 en voor de parkeergarage een tijdelijke verhoging van € 13,89.
- Energielabel C
- Parkeerplaats te koop €7.500
- Plafondhoogte 3.10 m
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 218 per maand

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2805

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 448.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.677/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.670,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sir Winston Churchillln 289-F052

De WOZ-waarde van Sir Winston Churchillln 289-F052 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sir Winston Churchillln en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sir Winston Churchillln 289-F052.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 218,- /mnd
Kosten € 218 /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Rijswijk 0.59 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.56 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sir Winston Churchillln 289-F052 in Rijswijk ligt tussen de 448.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sir Winston Churchillln. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sir Winston Churchillln 289-F052? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.