2288 CX Rijswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Haantje in Rijswijk ligt deze unieke eengezinswoning. Haantje 25-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Uniek wonen in Rijswijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Haantje 25-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 10. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haantje 25-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Haantje 25-B is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haantje en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Haantje 25-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haantje 25-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Menagerie 20
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
van Vredenb. 95
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Slanke Wate. 4
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
George Wash. 11
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Wildbaan 14
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.049.500
Madelief 6
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Sir Winston. 345
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
George Wash. 15
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Laan van 't. 97
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Raaigrasstr. 30
133 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Haantje 25-B nu tussen € 783.000 en € 910.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haantje 25-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
