Bieseiland 3, Rijswijk
212 m²
218 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Birkhoven 17-A 2286 NC Rijswijk
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
893.000
Wonen
166 m2
Perceel
334 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LANDELIJK GELEGEN PAREL. Deze bijzondere tussenwoning met een royale beukmaat van ca. 8,22m is gelegen aan de rand van villawijk Eikelenburgh met een unieke landelijke en vrije ligging. In 2021 heeft een grondige vernieuwbouw plaatsgevonden t.o.v. oorspronkelijk bouwjaar 1905 met veel energiebesparende maatregelen.
Geweldige woonkamer met veel lichtinval door lichtkoepels en een grote glazen achterpui. Elke dag een fijne plek om thuis te komen en deze locatie geeft een vakantiegevoel.
Schitterende keuken met kookeiland en veel apparatuur, luxe badkamer, 2 slaapkamers, inloopkast en ruime overloop welke ideaal is als een thuiswerkplek met veel lichtinval. Ideaal is de eigen berging, beknopte vliering, moestuin en eigen parkeerplaats.
De woning is gasloos met individuele aardwarmtepomp met 300 liter boiler. Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 334m2 en een woonoppervlak van ca. 166m2.
Eigen grond. Energielabel A++.
Uniek gelegen met verrassend veel groen en vrij uitzicht. Een gunstige ligging met winkelcentrum “Bogaard” nabij gelegen maar ook Wateringen met een gezellige dorpskern. Op loopafstand openbaar vervoer (bus 130 en 22, tram 17) met een goede verbinding naar station. Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4, A12 en A13.
Indeling:
De woning is gelegen aan een riant binnenterrein met parkeerplaatsen voor bezoekers, parkeergelegenheid voor eigenaars en een overdekte fietsenstalling.
Voortuin met entree tot de woning: hal met meterkast (14 groepen), modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, opstelplaats voor een warmtepomp (aardwarmte) en boiler (300liter).
Bij binnenkomst valt direct de smaakvolle afwerking op voor stucwerk, vloeren en trendy pui die voor een schitterend uitzicht zorgt. Aan de voorzijde van de woning een fraaie keuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een ontbijtbar. Verder een kastenwand met een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een handige nis voor een koffiemachine.
Kenmerkend is het originele raam op een centrale plek in de woonkamer wat voor een leuke doorkijk zorgt. Door de aanbouw een lounge-achtige living met lichtkoepels en een fantastisch uitzicht. Door de dubbele schuifpui is de achtertuin een mooi verlengstuk van de woning met veel terrassen waardoor voor iedereen een fijne plek. Via de achterom toegang tot de vrijstaande berging en eigen moestuin.
1e verdieping: ruime overloop met een fijne thuiswerkplek. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Masterbedroom aan de achterzijde van de woning met toegang tot de naastgelegen inloopkast. Vanuit de inloopkast toegang tot de beknopte vliering via een vlizotrap.
Fraaie luxe badkamer met een design ligbad, inloopdouche, handige nissen, twee design wasmeubels en een elektrische handdoekradiator.
Kenmerkend voor dit object is de vrije en rustige ligging, hoog afwerkingsniveau door vernieuwbouw (2021) en eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging
- Eigen moestuin
- Vrij uitzicht achterzijde
- Woonkamer met ca. 3,60m aanbouw
- Woning is voorzien op begane grond van vloerverwarming en vloerverkoeling
- Eikenhouten vloer op de begane grond
- Houten vloer op 1e verdieping
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A++
- 16 zonnepanelen aanwezig
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwatervoorziening via boiler (300 liter)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.120
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 166m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Birkhoven 17-A in Rijswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 808.000 -
893.000
+3.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.120/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Birkhoven 17-A in Rijswijk ligt tussen de 808.000 en 893.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Birkhoven 17-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sir Winston. 434
Rijswijk
83%
131 m²
-35 m²
190 m²
-144 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Birkhoven 17-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Birkhoven 17-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Birkhoven 17-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
74%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.133.203
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Birkhoven 17-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Birkhoven 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Birkhoven 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Birkhoven 17-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus