2286 JZ Rijswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Slanke Waterbies in Rijswijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Slanke Waterbies 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Slanke Waterbies. Als we naar het perceel kijken is dit 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Rijswijk, dan zit je hier goed. Slanke Waterbies 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Slanke Waterbies 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Slanke Waterbies 4 is 909.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slanke Waterbies en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Slanke Waterbies 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Slanke Waterbies 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.049.500
Madelief 6
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Menagerie 20
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.049.000
Pastoor Ver. 2-F
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Wildbaan 14
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Sir Winston. 345
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Laan van 't. 97
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Sir Winston. 939
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Prinses Mar. 102
207 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Arnoldsonst. 53
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Duin en Kru. 39
188 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Slanke Waterbies 4 nu tussen € 1.051.000 en € 1.206.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Slanke Waterbies 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
