2284 JG Rijswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Buziaulaan in Rijswijk ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Buziaulaan 169 is een galerijwoning en bevindt zich op de zesde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Buziaulaan. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Rijswijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Buziaulaan 169 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buziaulaan 169 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De WOZ-waarde van Buziaulaan 169 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buziaulaan en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buziaulaan 169.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buziaulaan 169 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Steenvoorde. 153
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 470.000
Generaal Ei. 144
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.500
Ocarinalaan 208
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Ocarinalaan 352
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Ocarinalaan 146
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Marshallple. 114
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Generaal Ei. 64
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Bogaardplein 100
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Bogaardplein 70
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Bogaardplein 62
109 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijswijk schatten we de waarde van Buziaulaan 169 nu tussen € 453.000 en € 527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buziaulaan 169 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
