Huispedia
Volg deze woning
95 m2 wonen
3 kamers
C

Esdoornstraat 30 2282 RZ Rijswijk

95 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2022
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1927
Bouwjaar
€ 396.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.200/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen aan de Esdoornstraat 30 – royaal en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in Rijswijk.

Aan een rustige en groene straat in Rijswijk bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, licht en wooncomfort.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. De indeling is ruim en praktisch, met voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon – een absolute meerwaarde voor het woonplezier.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en functioneel ingericht, maar bieden tevens mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.
Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.
Indeling
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De woning heeft een prettige en overzichtelijke indeling die bijdraagt aan het wooncomfort.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- 2 ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Lichte en royale woonkamer
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage €50,- per maand
- Rustige en groene woonomgeving
- Nabij winkels, OV en uitvalswegen
- Oplevering kan snel

Een ruim en licht appartement met zonnig balkon op een fijne locatie in Rijswijk – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 444.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Esdoornstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-05-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 399.000
19-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
15-05-2026 · 88 Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 396.000 – 444.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.7%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Esdoornstraat 24
Verkocht sep 2026
Esdoornstra. 24
Vraagprijs € 509.000
Winnend bod
Esdoornstraat 14
Verkocht sep 2026
Esdoornstra. 14
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Ieplaan 5
Verkocht aug 2026
Ieplaan 5
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornstraat 30

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 30 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Esdoornstraat 30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Den Haag HS 2.45 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.46 km · Treinstation
  • Voorburg 2.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 523.932
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 30 in Rijswijk ligt tussen de 396.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.