Julianastraat 27 2282 RL Rijswijk
Wonen in een fantastisch, karakteristiek, stijlvol en riant Herenhuis in het mooiste stukje van Oud-Rijswijk!
Dit uniek, super sfeervol, zeer ruim en werkelijk zo te betrekken (3-laags) herenhuis bevindt zich in een fraai en groen stukje Julianastraat, om de hoek en loopafstand van het Centrum van Oud-Rijswijk met alle gezelligheid in de Herenstraat.
Bij binnenkomst van deze traditioneel gebouwde woning word je verrast door de vele nog aanwezige stijldetails (ornamenten, sierlijsten, hoge plafonds, schouw, paneeldeuren en granitovloeren), luxe stijlvolle keuken, luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers) en nog zo veel meer! Tevens kun je genieten van de royale, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achtergelegen ruime berging met sauna.
Al met al, een klassiek gezinshuis met alle luxe en comfort dat absoluut de moeite waard is om komen te bekijken!
In de directe woonomgeving kun je goed parkeren en op loopafstand is het oude Centrum van Rijswijk met alle gezellige winkels, restaurants, wekelijkse markt en delicatessezaken. Eveneens een gunstige ligging ten opzichte van verschillende verbindingen van het openbaar vervoer, meerdere uitvalswegen (o.a. A13, A4, A12), bossen en strand, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van het Centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Fraaie en ruime voortuin met veel groen, grindpad en ideale plek voor het plaatsten van meerdere fietsen.
Begane grond:
Entree woning met riante, stijlvolle vestibule, granitovloer en doorloop (via openslaande deuren) naar een brede, stijlvolle en klassieke gang. In deze ruimte word je verrast door de aanwezige open, fraaie trap en hoge plafonds. Tevens bevinden zich in de gang een luxe toiletruimte (hangend closet) + fonteintje, een ruime kelderkast met bergruimte en aparte garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe, zeer fraai afgewerkte en ruime keuken, voorzien van ideale werk- en bergruimte alsmede hoogwaardige (Siemens) inbouw-apparatuur, zoals: combi-oven, oven/magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast (1x vriesvak), kokendwaterkraan en inductie-kookplaat met afzuiging.
Met een glimlach op je gezicht loop je zo het woongedeelte in, waar je kan gaan genieten van de riante woonkamer met erker, hoge plafonds, openhaard en vaste kastenruimte aan de voorzijde. In het midden van de kamer is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd, die in open verbinding staat met een fantastische en ruime eetkamer met inkijk en bar in de (deels) open keuken. Vanuit de eetkamer loop je de gezellige en sfeervolle serre in, die (middels openslaande deuren) weer toegang biedt tot een riante, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achtergelegen ruime berging.
1e verdieping:
Via een fraai en stijlvol trappenhuis bereik je de 1e verdieping met ruime overloop en toegang tot een luxe (2e) toilet (hangend closet) met fontein. Verder is er een diepe gangkast, alwaar opstelling wasmachine, droger en CV-ketel. Voorslaapkamer, nu in gebruik als inloop kleedkamer. Riante (2e) slaapkamer aan de voorzijde met erker, schouw en inkijk in de straat. Fraaie en zeer royale (3e) achterslaapkamer met doorloop (middels openslaande deuren) naar het achterbalkon. Vanuit deze slaapkamer bereik je een luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), dubbele vaste wastafel + meubel, design ligbad, spiegel en design radiator.
2e verdieping:
Uniek en licht (dakraam) trappenhuis naar de 2e verdieping, alwaar een overloop met toegang tot een ruime (4e) slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste inbouwkast. Riante (5e) slaapkamer aan de voorzijde met schouw en toegang (middels openslaande deuren) tot een groot voorbalkon. Luxe (2e) badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, spiegels en design radiator. Riante (6e) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim achterbalkon/terras op de zon.
Afmetingen:
- Woonkamer: 6.69x3.99m
- Achter/eetkamer: 5.05x3.99m
- Serre: 2.37x3.80m
- Keuken: 3.94x2.55m
- Badkamer: 3.82x2.15m
- Achterslaapkamer: 5.80x3.99m
- Voorslaapkamer: 6.60x3.99m
- Voorkamer: 3.41x2.35m
- Slaapkamer: 5.28x3.99m
- Slaapkamer: 4.59x3.99m
- Slaapkamer: 3.92x2.35m
- Achtertuin: 13.80x6.70m
- Berging: 5.98x2.62m
- Voortuin: 6.70x5.00m
- Achterbalkon: 3.88x2.01m
- Voorbalkon: 2.00x1.43m
- Balkon/terras: 2.85x2.22m
Bijzonderheden / kenmerken:
- Waanzinnig, statig en super sfeervol 3-laags herenhuis om zo te betrekken.
- Ideaal geschikt voor een groot gezin die op zoek is naar 6 slaapvertrekken.
- Stijldetails, o.a. plafonds, deurbeslag, paneeldeuren, granitovloer nog aanwezig.
- Fraaie houten visgraat parketvloer in zowel de woon/eetkamer als op de 1e verdieping.
- Bijzonder royale achtertuin, waar je rustig en heerlijk kunt genieten van de zon.
- Vloerisolatie aanwezig, rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Gezien bouwjaar is er een materialen/ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 234 m2.
Oplevering in overleg
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.679
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 234 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 911 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 27 in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Julianastraat 27 in Rijswijk ligt tussen de 907.000 en 1.002.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 27.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijswijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianastraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,38 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.321
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 27.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Julianastraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus