Verkocht
Lijsterbeslaan 96 2282 LN Rijswijk
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
456.000
Wonen
115 m2
Balkon
17 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de groene Lijsterbeslaan gelegen royaal driedubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m2.
Deze heerlijk lichte woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een balkon op de woonverdieping en een dakterras op het westen. Zeker een bezichtiging waard!
Indeling
Entree op straatniveau, ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, hal met garderobe nis. Via deur toegang tot de heerlijk ruime en lichte woon-/eetkamer, aan de voorzijde treft u het woongedeelte met een sfeervolle erker uitkijkend over het plein, achtergelegen eethoek met deur naar het balkon gelegen op het noordwesten. Achtergelegen open keuken met een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Hier treft u tevens een deur naar het balkon.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, lange hal met separaat toilet met fontein. Achtergelegen badkamer met ligbad, douche, wastafel en gedeeltelijke vloerverwarming. Tevens achtergelegen een royale slaapkamer met vaste kasten, voorgelegen ruime slaapkamer met dakkapel en derde voorgelegen slaapkamer.
Via een trap bereikt u de bovenste verdieping, hier is een ruime slaapkamer gecreëerd met opbergruimte achter schotten en via deze kamer verkrijgt u toegang tot het heerlijke terras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten wasruimte.
Locatie
Deze woning bevindt zich in de zeer geliefde en groenrijke Bomenbuurt. In de directe nabijheid vind u een groot aantal voorzieningen waaronder het Cederpark, het Elsenburgerbos en de winkels en horecagelegenheid in het oude centrum van Rijswijk. Diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) bevinden zich op zeer korte afstand van de woning en zowel het centrum van Den Haag en dat van Delft zijn per fiets in 15 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 115 m²;
- Bouwjaar 1939;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof, houten en aluminium kozijnen;
- CV ketel Remeha Avanta 2020;
- Energielabel C, geldig t/m 27-02-2034;
- Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 76,92 per maand;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 456.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 76 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 96 in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
456.000
+4.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.696/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterbeslaan 96 in Rijswijk ligt tussen de 401.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterbeslaan 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterbeslaan 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterbeslaan 96 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,44 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 2,53 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 1,01 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterbeslaan 96.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus