De Klompenmaker 23 4284 VZ Rijswijk (NB)

Wonen op niveau, met de uitstraling van een herenhuis én het comfort van nieuwbouw
Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. De Klompenmaker 23 is zo'n woning. Een robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage die direct in het oog springt dankzij de karakteristieke jaren '30-architectuur. Hoge daklijnen, fraaie overstekken, stijlvolle bakgoten en een statige uitstraling zorgen ervoor dat deze woning tijdloze charme uitstraalt, terwijl je binnenshuis geniet van alle comfort van een moderne woning. Gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning op elke woonlaag en hoogwaardige materialen. Kortom: de charme van vroeger, zonder de nadelen van vroeger.
En dan de ruimte... die is werkelijk verrassend. Met drie volwaardige woonlagen, een uitgebouwde begane grond en een royale garage biedt deze woning meer leefruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is momenteel één enorme open ruimte die zich perfect leent voor het realiseren van twee of zelfs drie extra slaapkamers. Maar misschien droom jij juist van een eigen thuisbioscoop, fitnessruimte, hobbykamer, speelzolder of een indrukwekkende game- of biljartkamer. Hier kan het allemaal. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en achter de woning ligt een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten of juist op warme zomeravonden onder de overkapping nog lang buiten te zitten.

Wonen en koken
Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht de woning is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan wonen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Of je nu gezellig met vrienden dineert, een spelletje speelt met de kinderen of gewoon heerlijk op de bank neerploft; hier voelt iedere dag als thuiskomen. De open keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, een separate kastenwand, veel werk- en bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur. De neutrale kleurstelling geeft de keuken een tijdloze uitstraling die vrijwel in iedere woonstijl past. Praktisch is de woning bovendien ook. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast én vanuit de woonkamer binnendoor de ruime garage. Ideaal voor fietsen, opslag of het droog binnenzetten van de boodschappen.

Slapen en baden
Ook op de eerste verdieping wordt duidelijk dat deze woning royaal is opgezet. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk ruim bemeten zijn en veel daglicht ontvangen. De badkamer is modern, stijlvol en luxe uitgevoerd. Een elegant wastafelmeubel met fraai inbouwsanitair, een royale inloopdouche en als absolute blikvanger een vrijstaand Frans ligbad maken dit een heerlijke ruimte om de dag ontspannen af te sluiten. En dan de tweede verdieping... misschien wel de grootste verrassing van het huis. Een enorme open verdieping met eindeloos veel mogelijkheden. Extra slaapkamers? Geen probleem. Een werkplek aan huis? Zeker. Een sportruimte, speelzolder of misschien eindelijk die hobbyruimte waar je altijd al van droomde? De ruimte is er. Het enige wat nog ontbreekt is jouw eigen invulling.

Buitenleven & Locatie
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, groene plantenborders en een fraaie pergola. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten en ook op warme zomerdagen is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De ruime garage van circa 7 x 3 meter biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. Via de eigen oprit parkeer je bovendien op eigen terrein.

De woning ligt in een jonge, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk. Een fijne plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Diverse speelvoorzieningen liggen op loopafstand en ook scholen en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Rijswijk is een gezellig Brabants dorp in het Land van Heusden en Altena waar rust, ruimte en saamhorigheid nog vanzelfsprekend zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp en voor een uitgebreider winkelaanbod liggen plaatsen als Woudrichem, Sleeuwijk, Gorinchem, Waalwijk, Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte rijafstand. Ook de A27 en A59 zijn snel bereikbaar, waardoor je verrassend centraal woont. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne dorpsomgeving én uitstekende bereikbaarheid richting de grotere steden.

De Klompenmaker 23 is een woning waar uitstraling, ruimte, luxe en wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. Een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Toon meer Toon minder