logo Huispedia

€ 635.000 v.o.n. (€ 3.969/m²)

Redelijke vraagprijs

Vijfmorgen 2-C 4284 EA Rijswijk (NB)

€ 635.000 v.o.n. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 610.000 - 648.000
Wonen 160 m2
Perceel 281 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LUXUEUS EN RUSTIG WONEN: Droom jij van een nieuwe duurzame woning in een rustige en dorpse omgeving, een plek waar jij luxueus en rustig kan wonen? Zo’n plek is Nieuw Brabants Land in Noord-Brabant.? Op de locatie van de voormalige feestlocatie 'Brabantse Land' zijn zes luxe en duurzame twee-onder-een-kap-villa's gebouwd.?

De volgende opties zijn doorgevoerd:
* Luxe keuken voorzien van quooker, afwasmachine, inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vrieskast
* De achtertuin is geheel voorzien van schuttingdelen.
* Zand in achtertuin t.b.v. terras ?
* Repak voorzijde t.b.v. de inrit?
* Uitbouw achterzijde van 2.50 m.
* Extra elektrapunten en loze leidingen
* Egalisatie op begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer t.b.v. pvc-afwerking

De woning beschikt over een ruime achtertuin (ca. 12.40/15.60 x ca. 9.65 meter) en is gasloos en zeer energiezuinig gebouwd, bijna nul op de meter! Goed voor mens en milieu. De woning is voorzien van energielabel A++. Wonen op Nieuw Brabants Land is modern wonen in het dorp Rijswijk Noord-Brabant, dichtbij water en natuurgebieden. Een plek waar wonen, werken en recreëren harmonieus samenkomen.

GOED OM TE WETEN:
* Heerlijk ruime woonkamer met leefkeuken;
* Voorzien van garage/berging en parkeermogelijkheden op eigen terrein;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één over de gehele breedte, vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
* Ruime badkamer op de 1e verdieping;
* Vrij indeelbare 2e verdieping;
* Energielabel A++;
* Gasloze woning;
* Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping;
* Luchtwarmtepomp;
* Nabij belangrijke voorzieningen: sport, basisschool en het nieuwe winkelcentrum.

Interesse in deze woning? Laat het ons weten. Je kunt ook een kijkje nemen op de projectwebsites (zie hiervoor de link in de fotovolgorde).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2023
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 281 m2
  • Inhoud 531 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 129m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijfmorgen 2-C in Rijswijk (NB)

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 610.000 - 648.000
+8.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 635.000 € 3.969/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijfmorgen 2-C in Rijswijk (NB) ligt tussen de 610.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijfmorgen. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijfmorgen 2-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijfmorgen 2-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Maasdijk 12
Maasdijk 12 Rijswijk (NB)
82%
155 m² -5 m²
545 m² +264 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
138 m² -22 m²
245 m² -36 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 490.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Den Heuvel 1
Den Heuvel 1 Giessen
68%
168 m² +8 m²
547 m² +266 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
96 m² -64 m²
515 m² +234 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijfmorgen 2-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-08-2024
Te koop
€ 635.000
Hofstede Makelaardij Werkendam
08-08-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Hofstede Makelaardij Werkendam
20-06-2024
Te koop
€ 000.000
Hofstede Makelaardij Werkendam

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vijfmorgen 2-C.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Altena


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Vijfmorgen 2-C

De WOZ-waarde van Vijfmorgen 2-C is 282.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfmorgen en 55.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfmorgen 2-C.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 578.411

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijfmorgen 2-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijfmorgen 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijfmorgen 2-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vijfmorgen 2-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus