7463 AH Rijssen
Aalscholver 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Aalscholver in Rijssen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Aalscholver 16 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Aalscholver 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Stadsrand Rijssen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aalscholver 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Aalscholver 16 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalscholver en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aalscholver 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Aalscholver 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Veeneslagen 91
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Prins Mauri. 4
98 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
De Stroekeld 100
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 446.000
Bereklauw 10
145 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 310.000
Holterstraa. 119
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Dannenberg 26-B
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 309.000
Nassaustraat 42
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Nieuwenhuis. 1
149 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
De Stroekeld 14
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Nieuwenhuis. 9
110 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stadsrand Rijssen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.74 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Rijssen 2.33 km · Treinstation
-
Nijverdal 7.35 km · Treinstation
-
Holten 9.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.936
- Waardetrend afgelopen jaar +7.13%
- Gezinnen met kinderen 61%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Aalscholver 16?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 16 in Rijssen ligt tussen € 441.000 en € 512.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Aalscholver 16 te koop?
Nee, Aalscholver 16 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rijssen op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.