Gelegen aan de Tabaksgaarden in Rijssen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tabaksgaarden 30 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m². De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Tabaksgaarden 30 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Stad Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.